El Ayuntamiento de Madrid ha finalizado las obras de Cañaveral 11, una nueva promoción de vivienda pública de alquiler asequible situada en El Cañaveral, en el distrito de Vicálvaro, que incorpora 45 viviendas, 64 plazas de garaje y 45 trasteros.
La promoción forma parte de las 13 que la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) desarrolla en este nuevo barrio del sureste de la capital. Con ellas está prevista la construcción de un total de 1.212 viviendas públicas de alquiler asequible.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha visitado las obras una vez finalizadas. El siguiente paso para Cañaveral 11 será la adjudicación de sus viviendas, cuyo sorteo está previsto para principios de 2027, según la información facilitada por el Ayuntamiento.
Los 45 pisos dispondrán de trastero asociado. Del total, 17 viviendas tendrán dos dormitorios, 24 contarán con tres y otras cuatro dispondrán de cuatro dormitorios. El edificio incorpora además 64 plazas de garaje.
En la planta baja se han proyectado los espacios comunes de la promoción, entre los que se encuentran un aparcamiento para bicicletas, una zona de juegos infantiles y diferentes áreas ajardinadas.
Alquiler limitado al 30% de los ingresos familiares
Las viviendas estarán destinadas principalmente a jóvenes y familias con hijos menores. El Ayuntamiento establece como requisito unos ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM y la renta que abonarán los adjudicatarios se calculará teniendo en cuenta su situación económica.
“El precio de la renta mensual que deberán pagar los futuros inquilinos por sus casas nunca superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar”, ha señalado Álvaro González.
Como referencia, el Ayuntamiento calcula que una pareja con dos hijos podría acceder a estas viviendas con unos ingresos brutos anuales máximos de aproximadamente 44.000 euros, siempre de acuerdo con los requisitos establecidos para su adjudicación.
La construcción de Cañaveral 11 ha supuesto una inversión de 12.016.025 euros, incluido el valor del suelo. De esta cantidad, 9.838.516 euros han sido aportados por el Ayuntamiento de Madrid y otros 2,1 millones proceden de los fondos europeos Next Generation, a través del acuerdo entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid y el Consistorio.
El edificio cuenta con certificación energética A y las viviendas incorporan sistemas de aerotermia y suelo radiante refrescante, además de ventilación cruzada. La aerotermia permitirá utilizar la energía del aire exterior para proporcionar calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.
Las medidas de eficiencia energética alcanzan también a las zonas comunes. La promoción dispone de paneles fotovoltaicos en la cubierta y de iluminación LED equipada con sistemas de detección y control temporizado.
Ocho de las 13 promociones ya están entregadas
Cañaveral 11 se integra en el programa de 13 promociones con el que EMVS Madrid prevé incorporar 1.212 pisos de alquiler asequible en este desarrollo residencial. El Ayuntamiento señala que el 80% de estas viviendas, más de un millar, estarán destinadas a jóvenes y familias con hijos menores.
Hasta el momento se han entregado a sus adjudicatarios ocho promociones: Cañaveral 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9 y 12. Además, ya se han celebrado los sorteos correspondientes a Cañaveral 8 y Cañaveral 13.
Los sorteos de Cañaveral 10 y Cañaveral 11 están previstos para principios de 2027, mientras que las obras de Cañaveral 7 se encuentran, según el Consistorio, próximas a su finalización.
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