La Etapa 1 del desarrollo urbanístico de Los Berrocales ha abierto hoy definitivamente, permitiendo desde primera hora de este lunes la circulación de vehículos y peatones por sus calles, viales y parques, marcando el inicio efectivo de la actividad urbana en uno de los grandes proyectos residenciales del sureste de Madrid.
Con esta apertura, el nuevo ámbito comienza a funcionar como barrio, con los espacios públicos ya operativos y preparados para dar servicio a los primeros vecinos que llegarán en los próximos meses a las promociones residenciales actualmente en construcción.
La Junta de Compensación de Los Berrocales había comunicado la apertura al Ayuntamiento de Madrid y a los promotores implicados una vez completados los trabajos necesarios para garantizar la seguridad y el uso normalizado de los espacios públicos.
Calles y zonas verdes ya operativas
Desde este lunes, los viales y parques incluidos en esta primera etapa pueden utilizarse con normalidad, facilitando el acceso al nuevo ámbito y su integración progresiva en la trama urbana de esta zona de la capital.
La recepción oficial de la primera fase de urbanización se formalizó el pasado mes de diciembre, dando paso al proceso administrativo que ha culminado ahora con la apertura total de la Etapa 1 al tráfico y a los peatones.
Está previsto que el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, inaugure oficialmente el nuevo barrio en un acto institucional que se celebrará a lo largo del primer trimestre de este año.
A lo largo de 2026 se completará la recepción total de la Etapa 1, que se encuentra dividida en tres fases con intervalos aproximados de seis meses entre cada una de ellas.
Vivienda y servicios para los primeros vecinos
En esta primera fase se están construyendo 1.253 viviendas, de las cuales 1.098 son de régimen libre y 155 protegidas. Cuando finalice por completo la Etapa 1, el ámbito contará con 1.776 viviendas, repartidas entre 1.143 libres y 633 protegidas.
Además, está prevista la apertura de un supermercado Mercadona que dará servicio a los primeros residentes del barrio, reforzando la dotación comercial básica del nuevo entorno urbano.
Dentro de esta misma etapa, Los Berrocales albergará diez parcelas del Plan SUMA del Ayuntamiento de Madrid destinadas a vivienda de alquiler protegido, con la previsión de iniciar durante 2026 la construcción de 682 nuevos pisos.
Un desarrollo estratégico para el sureste
El conjunto del desarrollo de Los Berrocales contempla la construcción de 22.285 viviendas distribuidas en cuatro etapas, más del 50 % de ellas con algún tipo de protección pública, consolidándose como uno de los principales proyectos residenciales de la ciudad de Madrid.
El nuevo barrio está diseñado como un entorno urbano integral, con usos residenciales, terciarios e industriales, equipamientos públicos y privados, amplias zonas verdes, carriles bici y futuras conexiones de transporte, entre ellas una estación de Metro de la línea 9 compartida con Los Ahijones y el sistema BRT que conectará los desarrollos del Sureste.
Por otro lado, el próximo 17 de febrero se presentará en Los Berrocales el informe de Impacto Socioeconómico del proyecto, elaborado por Price Waterhouse Cooper, que analizará el alcance económico y laboral de uno de los mayores desarrollos urbanos actualmente en marcha en la Comunidad de Madrid.
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