El proyecto de reparcelación de Valdecarros, uno de los mayores desarrollos urbanísticos de Madrid, podría quedar aprobado antes del verano. 

Así lo ha anunciado este jueves el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, tras la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de la capital, situando este hito como clave para acelerar la construcción de vivienda en el ámbito del sureste de la región.

El regidor ha enmarcado este avance dentro de la estrategia municipal para ampliar la oferta residencial en la capital, subrayando el papel central de este ámbito. “Valdecarros es una pieza central dentro de las políticas de vivienda de este equipo de Gobierno”, ha afirmado.

El desarrollo contempla alrededor de 50.000 viviendas, lo que permitirá la creación de un nuevo barrio con capacidad para unas 150.000 personas. “50.000 viviendas entendamos que va a ser un barrio de unas 150.000 personas aproximadamente, con lo cual nos da una idea de la entidad que tiene para poder resolver el problema de la vivienda”, ha explicado.

Martínez-Almeida ha destacado que el Ayuntamiento ha trabajado de forma coordinada con la Junta de Compensación para avanzar en la tramitación. “Hemos trabajado muy duro con la Junta de Compensación y confiamos en que antes de verano se pueda aprobar ese proyecto de reparcelación”, ha señalado.

La reparcelación es un paso imprescindible en cualquier desarrollo urbanístico, ya que permite reorganizar la propiedad del suelo y distribuir derechos y cargas entre los propietarios, sentando así las bases para la urbanización efectiva del ámbito.

Este impulso institucional se ve respaldado por la inclusión de una inversión de 4,5 millones de euros en los Presupuestos Municipales de 2026, como ya informó Nuevo Sureste el pasado mes de enero.

Inversión y bases del desarrollo urbanístico

El acuerdo económico contempla 1,5 millones de euros destinados a los Sistemas de Compensación, fundamentales para ordenar la distribución de suelos y derechos entre propietarios dentro del proceso de reparcelación.

A esta cantidad se suman otros 3 millones de euros para la prolongación de la Carretera de Valdecarros, una infraestructura clave que permitirá conectar el nuevo barrio con el resto del sureste madrileño y facilitar su integración en la ciudad.

Este impulso económico marca el inicio efectivo de las actuaciones sobre el terreno y refuerza el carácter prioritario que el Ayuntamiento otorga a este ámbito dentro de sus políticas urbanísticas.

Valdecarros cuenta con una superficie superior a los 19 millones de metros cuadrados y se configura como el mayor suelo disponible para construir vivienda en Madrid, liderando el conjunto de desarrollos del Nuevo Sureste junto a ámbitos como Los Berrocales, Los Ahijones o El Cañaveral.

Su planificación contempla no solo uso residencial, sino también zonas verdes, equipamientos públicos, espacios comerciales y redes de transporte, con el objetivo de crear un barrio completo y autosuficiente.

Además, aproximadamente el 50% de las 50.000 viviendas previstas contará con algún tipo de protección pública, lo que refuerza su papel como uno de los principales instrumentos para facilitar el acceso a la vivienda en la capital.

Simultaneidad de fases

El Consistorio plantea además acelerar los plazos mediante la simultaneidad de fases. “El objetivo es que se pueda avanzar y a continuación también podamos dar simultaneidad al proceso de urbanización junto con el proceso de edificación y, por tanto, la agilización para que pueda haber vivienda lo antes posible”, ha indicado el alcalde.

En este contexto, Martínez-Almeida ha defendido el modelo de colaboración público-privada como herramienta fundamental para impulsar el desarrollo. “Es un esfuerzo extraordinario el que se está haciendo por el ayuntamiento y por la Junta de Compensación de Valdecarros”, ha subrayado.

Asimismo, ha vinculado este proyecto con la aspiración de Madrid de liderar la construcción de vivienda asequible en Europa. “Madrid va a ser la primera ciudad de Europa en construcción de vivienda asequible a largo de los próximos años y entre otras circunstancias gracias a un desarrollo como Valdecarros”, ha asegurado.

No obstante, ha reconocido que la solución al problema de la vivienda será progresiva. “No vamos a resolver el problema de la vivienda y siempre lo digo, ni vamos a engañar ni mentir a los madrileños diciendo que la vivienda se va a arreglar mañana”, ha concluido.