El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado una transferencia de 32,97 millones de euros a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) para financiar nuevas promociones de vivienda asequible y garantizar el funcionamiento de la empresa pública, una inversión que contribuirá a impulsar el desarrollo de nuevos proyectos residenciales en distintos ámbitos de la ciudad, entre ellos los nuevos desarrollos del sureste.

La medida fue aprobada en la Junta de Gobierno municipal y supone la primera aportación económica del Área de Políticas de Vivienda a EMVS Madrid en 2026, dentro de las cuatro transferencias previstas para este ejercicio.

Del total de la inversión, 20,31 millones de euros se destinarán a la construcción de nuevas promociones de vivienda asequible, mientras que 12,66 millones se dedicarán a gastos corrientes para garantizar la gestión del parque público de viviendas y el funcionamiento de distintos programas de acceso a la vivienda.

Actualmente, EMVS Madrid gestiona alrededor de 10.000 viviendas públicas en régimen de alquiler asequible en la ciudad, una cifra que el Ayuntamiento pretende seguir ampliando en los próximos años mediante la promoción de nuevas viviendas y la incorporación de inmuebles al parque público.

La inversión municipal se enmarca en la estrategia del Ayuntamiento para aumentar la oferta de vivienda asequible en Madrid, especialmente a través de los nuevos desarrollos urbanísticos del sureste, donde se concentrará una parte importante del crecimiento residencial de la capital en los próximos años.

Más de 5.800 viviendas en marcha

Según los datos del Ayuntamiento, EMVS Madrid cuenta actualmente con casi 5.800 viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución, lo que refuerza su papel como la principal promotora de vivienda pública en España.

Durante el actual mandato municipal, la empresa pública ha finalizado 21 promociones con un total de 1.911 viviendas destinadas al alquiler asequible, un volumen de actividad que, según datos del Gobierno de España, ha supuesto que tres de cada diez viviendas construidas en España destinadas al alquiler asequible sin opción a compra hayan sido promovidas por EMVS Madrid.

Además, cerca de 2.200 de esas viviendas se desarrollarán a través del Plan Suma Vivienda, un programa basado en fórmulas de colaboración público-privada que busca impulsar la construcción de nuevas promociones residenciales, especialmente en el distrito de Vicálvaro.

Madrid lidera la inversión en vivienda pública

El Ayuntamiento defiende que Madrid se sitúa actualmente a la cabeza de España en promoción de vivienda pública en alquiler asequible. Según el último Boletín Especial de Vivienda Social del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la capital lidera tanto el número de viviendas públicas en alquiler como la inversión destinada a este ámbito.

Entre 2020 y 2023, Madrid ha invertido más de 811 millones de euros en vivienda pública, una cifra que supera ampliamente a otras grandes ciudades españolas.

Recuperar viviendas vacías para alquiler asequible

La aportación municipal también permitirá reforzar el programa ReViVa, una iniciativa que facilita que los propietarios cedan viviendas vacías a la empresa municipal durante un periodo determinado para destinarlas al alquiler asequible.

A través de este programa, EMVS Madrid se encarga de toda la gestión del inmueble, incluidos los trámites administrativos, los gastos de comunidad, el seguro del hogar o las reparaciones ordinarias, garantizando además al propietario el cobro de la renta acordada.

Hasta ahora, el programa ha permitido recuperar más de 200 viviendas vacías en la ciudad para incorporarlas al mercado del alquiler asequible.

Además, la empresa municipal seguirá incorporando viviendas mediante adquisiciones en el mercado secundario y mediante el Servicio de Intermediación al Alquiler (SIA), un programa que ofrece asesoramiento gratuito a propietarios e inquilinos y que incluye seguros de hogar y de impago durante la vigencia del contrato.