El Ayuntamiento de Madrid sacará a concurso público diez parcelas municipales situadas en los desarrollos de Los Berrocales y Los Ahijones para la construcción de 1.017 viviendas. Los suelos se agruparán en cuatro lotes y formarán parte de una nueva modalidad residencial que combinará el alquiler asequible con la posibilidad de compra una vez transcurridos siete años.
El anuncio ha sido realizado por el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, quien ha adelantado que los contratos serán licitados en los próximos meses tras su paso por la Junta de Gobierno municipal.
La actuación afectará a 70.410 metros cuadrados de superficie edificable de titularidad municipal y se desarrollará dentro de la denominada Estrategia del Sur.
La mayor parte de las parcelas incluidas en esta convocatoria se localizan en Los Berrocales. El primero de los lotes estará integrado por cuatro parcelas con capacidad para 280 viviendas.
El segundo lote incluirá dos parcelas donde podrán levantarse 241 viviendas, mientras que el tercero estará formado por otros dos terrenos con capacidad para 223 residencias.
En conjunto, Los Berrocales concentrará 744 de las 1.017 viviendas previstas en esta licitación.
Dos parcelas en Los Ahijones
El cuarto lote se situará en Los Ahijones. Estará compuesto por dos parcelas municipales sobre las que podrán construirse 273 viviendas.
Las diez parcelas incluidas en la operación tienen una valoración conjunta de 82.061.597 euros, según los datos facilitados por el Ayuntamiento de Madrid.
Alquiler con opción a compra
La principal novedad de la convocatoria es la incorporación de una fórmula que permitirá acceder inicialmente a las viviendas mediante alquiler y optar posteriormente a su compra.
El plazo establecido para ejercer esa opción será de siete años desde el inicio del contrato de arrendamiento. El alquiler mensual se ha fijado en 949,5 euros para una vivienda tipo de 90 metros cuadrados construidos.
En caso de adquisición una vez finalizado ese periodo, el precio de venta será de 3.600 euros por metro cuadrado. El Ayuntamiento ha señalado que parte de las mensualidades abonadas durante el tiempo de alquiler servirán para capitalizar la compra.
La convocatoria contempla además que el 50% de las viviendas que se construyan se reserve a menores de 35 años.
Los criterios de adjudicación valorarán tanto la propuesta económica presentada por los licitadores como aspectos relacionados con el diseño de los edificios, la eficiencia energética, la sostenibilidad de las construcciones y la superficie útil de las viviendas.
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