Los Presupuestos del Ayuntamiento de Madrid para el ejercicio 2026 contemplan inversiones destinadas a consolidar el desarrollo urbanístico de los grandes ámbitos situados en el sureste de la capital, en el distrito de Vicálvaro.
Los desarrollos de Los Berrocales, Los Ahijones, Los Cerros y la Nueva Centralidad del Este reciben partidas presupuestarias específicas que permitirán seguir avanzando en las fases de urbanización, planificación y activación residencial de estos sectores estratégicos.
En el caso de Los Berrocales, se ha consignado una partida de 1.816.437 euros destinada a los Sistemas de Compensación, contemplados dentro del proyecto 2006/000375. Este desarrollo, que mantiene su planificación activa hasta diciembre de 2029, se enmarca dentro del Plan Suma Vivienda de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), y prevé la ejecución de 1.608 viviendas en régimen de alquiler asequible, distribuidas entre este ámbito y el de Los Ahijones. Las parcelas implicadas han sido cedidas a promotores durante 65 años para facilitar tanto la edificación como la gestión futura de los inmuebles.
Por su parte, Los Ahijones contará con una dotación de 1.000.000 de euros para 2026, también destinada a los Sistemas de Compensación (proyecto 2009/000488), con continuidad presupuestaria prevista hasta el año 2029. Este desarrollo incluye 804 viviendas de alquiler asequible como parte de la misma fase del Plan Suma, cuyas obras ya han sido adjudicadas, con contratos firmados y terrenos cedidos.
En el ámbito de Los Cerros, el Ayuntamiento mantiene su implicación con una inversión de 39.791 euros asignada en 2026 al proyecto 2014/000431, igualmente para gastos de compensación urbanística. Aunque la cifra es más reducida en esta fase inicial, se contempla una continuidad de financiación con anualidades de 100.000 euros durante los ejercicios 2027, 2028 y 2029. Este sector se considera esencial dentro de la estrategia de expansión del sureste y su desarrollo progresivo está vinculado a la absorción futura de demanda de vivienda.
En cuanto a la Nueva Centralidad del Este, el documento presupuestario no detalla partidas nominales por proyecto, pero sí incluye este desarrollo dentro del bloque de inversiones previsto para la construcción de viviendas liderado por el Área de Urbanismo.
Esta zona prevé la construcción de hasta 18.000 nuevas viviendas y se posiciona como uno de los principales ejes de crecimiento residencial del sureste, junto a los 50.000 inmuebles previstos en Valdecarros. Su inclusión responde a los criterios de cohesión territorial y reequilibrio urbano que inspiran las políticas de inversión del Ayuntamiento.
En conjunto, estas actuaciones se integran dentro del plan de inversión territorializada que alcanza los 559 millones de euros en los nueve distritos del sur y este de Madrid, con un crecimiento presupuestario de cuatro puntos por encima de la media del resto de distritos.