El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), Álvaro González, y el concejal de Vicálvaro, Ángel Ramos, ha colocado este miércoles la primera piedra de las dos primeras promociones del Plan Suma Vivienda, que permitirá levantar 446 viviendas de alquiler asequible en el desarrollo urbanístico de Los Berrocales.

Estas promociones forman parte de la primera fase del plan, con el que el Ayuntamiento prevé desarrollar más de 2.200 viviendas en sus dos primeras fases en Los Berrocales y Los Ahijones.

Las promociones, impulsadas mediante una fórmula de colaboración público-privada entre EMVS Madrid y Culmia (Redes Promotora), suponen una inversión superior a los 69 millones de euros por parte del promotor y forman parte de la primera fase del Plan Suma Vivienda. 

Cada uno de los edificios contará con 223 pisos, de los que 64 tienen un dormitorio; 149 son de dos, nueve de ellos para personas con movilidad reducida y diez tres dormitorios.

Además, contarán con 236 plazas de garaje, 223 trasteros, dos locales comerciales, piscina, solárium, jardín, sala comunitaria, zonas infantiles y aparcamiento para bicicletas. 

Las promociones contarán con sistemas centralizados de alta eficiencia para la producción de calefacción, refrigeración y agua caliente mediante aerotermia, complementados con instalaciones fotovoltaicas para el autoconsumo de las zonas comunes. 

El consejero delegado de Culmia ha señalado que ambas promociones serán desarrolladas mediante sistemas de construcción industrializada para optimizar los plazos de ejecución.

“Es un paso muy importante tanto para el sector como para Madrid”, ha afirmado, antes de destacar que la colaboración público-privada genera realidades. La previsión es que las viviendas estén finalizadas en 2028. 

A estas viviendas podrán acceder madrileños con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM, lo que permitirá el acceso a familias con rentas medias. Según ha explicado Almeida, el alquiler de las viviendas «no superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar» y será entre un 30 % y un 40 % inferior al del mercado libre en la zona.

“Es una oportunidad para todos los jóvenes y para todas las familias de poder encontrar una vivienda y por tanto de poder sentar definitivamente tanto en su proyecto personal como su proyecto profesional”, ha remarcado el alcalde.

Almeida ha situado además los desarrollos del sureste como “la gran esperanza de la vivienda en la ciudad de Madrid” al recordar que estos ámbitos permitirán construir hasta 180.000 viviendas en los próximos años. 

Plan Suma Vive

El Ayuntamiento de Madrid, mediante un acuerdo de colaboración público-privada, cede el suelo al superficiario, que asume la construcción y gestión de las viviendas durante 65 años en el caso de la fase 1. Posteriormente, estas viviendas pasarán a formar parte del patrimonio municipal, y se podrán seguir destinando al alquiler asequible. 

Actualmente se encuentra en construcción la fase 1 del plan, que contará con 1.600 viviendas a las que se sumarán otras 600 de la fase 2, cuya licitación se encuentra en marcha. En el caso de la fase 3, se prevé que su licitación arranque a finales de año. 

Estas promociones forman parte de la Estrategia del Sur, que incluye una serie de actuaciones orientadas a transformar los distritos de Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas, Villaverde y San Blas-Canillejas en materia urbana, económica y medioambiental 

Almeida ha reivindicado el modelo de desarrollo urbanístico impulsado por el Ayuntamiento de Madrid y aseguró que “Madrid va a ser la primera ciudad de Europa en construcción de vivienda asequible. En estos desarrollos, el 40 % aproximadamente es vivienda protegida, no hay otro desarrollo urbano que tenga mayor número o mayor porcentaje de vivienda protegida”.