La Junta de Compensación de Valdecarros prevé poner en el mercado ocho nuevas parcelas residenciales una vez culmine la tramitación del proyecto de reparcelación del desarrollo.
Se trata de suelos que quedaron expresamente bloqueados durante la elaboración del documento para facilitar posibles ajustes técnicos antes de su aprobación definitiva, un procedimiento habitual en este tipo de actuaciones urbanísticas de gran escala.
Según han explicado responsables de la Junta de Compensación a Nuevo Sureste, estas parcelas no se incluyeron en los procesos de comercialización desarrollados hasta la fecha precisamente para mantener un margen de maniobra durante la fase final de la reparcelación.
Una vez superado este trámite administrativo, la previsión es que salgan a subasta entre finales de este año y principios del próximo.
Hasta el momento, Valdecarros ha ido adjudicando de forma escalonada las parcelas residenciales correspondientes a las tres primeras etapas del ámbito, despertando un notable interés entre las principales promotoras nacionales.
La última subasta celebrada permitió completar la venta de los suelos inicialmente previstos, quedando únicamente pendientes estas ocho parcelas reservadas para posibles modificaciones técnicas.
La comercialización de estos terrenos supondrá un nuevo paso en el desarrollo del mayor ámbito urbanístico de España, donde están previstas más de 51.600 viviendas, de las que alrededor del 55% contará con algún tipo de protección pública.
La aprobación definitiva de la reparcelación, después del verano
La aprobación definitiva del proyecto de reparcelación de Valdecarros podría retrasarse algunos meses respecto a las últimas previsiones trasladadas por el Ayuntamiento de Madrid.
Mientras desde el Consistorio se había apuntado a la primavera de 2026 como horizonte para culminar este trámite, la Junta de Compensación considera ahora más probable que el visto bueno definitivo llegue después del verano, previsiblemente entre los meses de septiembre y octubre.
La reparcelación constituye uno de los hitos administrativos más importantes para el desarrollo del ámbito, ya que ordena jurídicamente la distribución de parcelas, derechos y aprovechamientos entre los propietarios y permite avanzar hacia la concesión de licencias para la construcción de las primeras promociones residenciales.
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