Los distritos de Vicálvaro y Villa de Vallecas se sitúan en el centro de la nueva estrategia de vivienda pública en Madrid tras la aprobación, el pasado 18 de febrero, de una nueva oferta masiva de inmuebles por parte de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid). 

La decisión fue adoptada por el Consejo de Administración y refuerza el papel del sureste de la capital como principal polo de crecimiento residencial.

La convocatoria incluye más de 190 viviendas destinadas a adjudicación, de las cuales la gran mayoría se concentran en Vicálvaro, mientras que Villa de Vallecas —con especial incidencia en el Ensanche— incorpora una oferta más reducida pero con un marcado carácter social.

Así, la oferta de viviendas se clasifica principalmente por su ubicación geográfica, donde el distrito de Vicálvaro lidera con una oferta masiva de 174 inmuebles de 2 a 4 dormitorios orientados mayoritariamente a jóvenes menores de 35 años, familias con menores y solicitantes con ingresos IPREM, seguido por el distrito Centro con 24 unidades destinadas a colectivos diversos como familias monoparentales, víctimas de violencia de género y situaciones de vulnerabilidad. 

El listado continúa con Usera, que cuenta con 15 viviendas enfocadas en discapacidad y vulnerabilidad extrema; Villa de Vallecas con 12 inmuebles que incluyen cupos para movilidad reducida y mayores de 65 años; Villaverde con 11 viviendas de 2 y 3 dormitorios; y Carabanchel con 10 unidades para mayores, familias numerosas y otros grupos de demanda. 

Con volúmenes menores se encuentran Puente de Vallecas con 9 viviendas, Hortaleza con 7, Moratalaz con 5 unidades de carácter familiar, Barajas y Tetuán con 4 cada uno, Arganzuela y Latina con 3 inmuebles respectivamente y, finalmente, Ciudad Lineal, que cierra la clasificación con 2 unidades residenciales.

Vicálvaro, epicentro de la vivienda familiar

Vicálvaro se convierte en el motor indiscutible de esta convocatoria al superar las 180 viviendas incluidas en el proceso. Se trata de una oferta especialmente orientada a la consolidación de nuevos núcleos familiares en uno de los ámbitos de mayor desarrollo urbanístico del sureste madrileño.

La tipología predominante en este distrito corresponde a pisos de dos, tres e incluso cuatro dormitorios, respondiendo a la demanda de viviendas amplias. 

Este perfil refuerza el carácter residencial y familiar que viene definiendo el crecimiento de Vicálvaro en los últimos años.

En cuanto a los requisitos económicos, la mayoría de estas viviendas están dirigidas a solicitantes con ingresos iguales o superiores a dos veces el IPREM, lo que delimita el perfil de acceso dentro de los márgenes establecidos para vivienda pública en régimen de adjudicación.

Además, destaca una elevada reserva para el subgrupo de familias con menores, lo que refuerza el enfoque hacia hogares con hijos. Paralelamente, también se contempla un cupo significativo para menores de 35 años en viviendas de dos dormitorios, favoreciendo así el acceso de jóvenes a su primera vivienda en el distrito.

Villa de Vallecas 

Por su parte, el distrito de Villa de Vallecas aporta 12 viviendas a esta nueva oferta. Aunque cuantitativamente menor, su enfoque presenta una mayor diversidad social y tipológica.

La oferta incluye pisos de uno, dos y tres dormitorios, adaptándose a distintos perfiles de demanda. En este caso, se observa una presencia destacada de cupos destinados a situaciones de extrema vulnerabilidad y vulnerabilidad, con requisitos de ingresos inferiores, en muchos casos por debajo de 1,5 veces el IPREM.

El listado contempla asimismo viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida, así como cupos específicos para mayores de 65 años y para víctimas de violencia de género, ampliando el alcance social de la convocatoria en el entorno del Ensanche de Vallecas.

Fechas clave 

Podrán participar en el proceso de selección todas aquellas personas que estuvieran válidamente inscritas en el registro de solicitantes a fecha de 30 de enero de 2026.

La información detallada de la oferta, incluyendo los números de serie de las viviendas y sus características técnicas, permanecerá expuesta en el Tablón de Edictos Electrónico del Ayuntamiento de Madrid y en la web oficial de EMVS Madrid hasta el 6 de marzo.

Según se detalla en la convocatoria, esta publicación surte los mismos efectos que una notificación oficial para las personas interesadas en el proceso de sorteo y posterior adjudicación.