El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), continúa ampliando el parque público de vivienda con la promoción «Vallecas 72», un nuevo edificio que sumará 46 viviendas protegidas en régimen de alquiler en el Ensanche de Vallecas.
El proyecto destaca por incorporar un sistema de construcción industrializada modular en 3D, una tecnología que permitirá reducir los tiempos de ejecución y mejorar la calidad y sostenibilidad de la edificación.
La promoción se levantará en la calle Entrepeñas, 37, en la parcela 2.71 B del Ensanche de Vallecas. El edificio estará compuesto por 46 viviendas de un dormitorio, además de plazas de garaje y espacios comunitarios destinados a los futuros inquilinos.
Construcción en fábrica y montaje en la parcela
A diferencia de los sistemas tradicionales, el edificio se ejecutará mediante módulos prefabricados en instalaciones industriales, donde se aplicarán procesos de robotización y digitalización antes de su traslado y ensamblaje definitivo en la parcela.
Según el Ayuntamiento, este modelo constructivo permite un mayor control sobre la ejecución de la obra, mejora la precisión en los acabados y reduce tanto los plazos de construcción como el impacto ambiental asociado al proceso.
La promoción «Vallecas 72» ha sido diseñada con criterios de alta eficiencia energética y sostenibilidad.
Entre las soluciones previstas figuran la instalación de sistemas de aerotermia para la climatización, la aplicación de criterios de vivienda pasiva (Passivhaus) para minimizar la demanda energética y el uso integral de la metodología BIM, que permitirá gestionar digitalmente el edificio desde la fase de diseño hasta su mantenimiento.
El proyecto también incorpora criterios de economía circular, con el objetivo de reducir el empleo de materiales contaminantes y disminuir la huella de carbono durante todo el ciclo de vida del edificio.
El Ayuntamiento de Madrid ha iniciado la licitación de los servicios de dirección de obra y dirección de ejecución, con un presupuesto base de 188.058,08 euros, IVA no incluido.
El equipo técnico adjudicatario será el encargado de supervisar tanto la fabricación de los módulos en taller como su posterior montaje en la parcela, velando por el cumplimiento del programa de trabajos y de los estándares de calidad fijados por la EMVS.
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