La Comunidad de Madrid prevé entregar antes de que finalice 2026 las 39 nuevas viviendas públicas que construye en la calle Almonte, en el Ensanche de Vallecas, destinadas al alquiler social de personas y familias en situación de vulnerabilidad.
Los futuros inquilinos pagarán rentas que, según avanzó este miércoles el consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, se situarán por debajo de los 400 euros mensuales incluso para los pisos de tres dormitorios.
Rodrigo visitó la promoción que la Agencia de Vivienda Social (AVS) está terminando en el barrio para conocer el avance de unos trabajos que se encuentran ya en su fase final. La actuación ha supuesto una inversión de 7,1 millones de euros y está cofinanciada a través del Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda (PEAV).
“Se trata de la construcción de 39 viviendas de la Agencia de Vivienda Social para las personas más vulnerables que, en el momento en que hagamos la entrega, antes de que finalice este año, pagarán como máximo unos 400 euros por estas viviendas”, explicó el consejero durante su visita.
La promoción contará concretamente con 15 viviendas de dos dormitorios, 21 de tres y tres de cuatro dormitorios. Dos de los pisos estarán completamente adaptados para personas con movilidad reducida. El edificio incorporará además un local comercial y un total de 54 plazas de garaje.
El consejero puso como ejemplo los pisos de tres habitaciones para explicar el importe que deberán asumir sus futuros adjudicatarios. “Una vivienda con tres habitaciones no llega a 400 euros y también dispone de una plaza de garaje”, señaló.
Suelo radiante, aerotermia y placas fotovoltaicas
Rodrigo incidió durante su visita en las características constructivas de la promoción y defendió que el carácter social de las viviendas no supone rebajar sus estándares. “No por el mero hecho de que sean viviendas de carácter social quiere decir que sean viviendas de menor calidad”, afirmó.
Las viviendas dispondrán de doble orientación y ventilación cruzada, dos soluciones diseñadas para aprovechar las condiciones naturales de iluminación y temperatura y reducir las necesidades energéticas de los hogares.
El edificio contará además con un sistema centralizado de climatización mediante aerotermia y suelo radiante y refrescante, junto a paneles fotovoltaicos destinados a cubrir parcialmente el consumo eléctrico de las zonas comunes.
“Son viviendas de calidad, con eficiencia energética, con plaza de garaje, con zonas ajardinadas”, destacó Rodrigo, quien enmarcó esta promoción dentro de las políticas de la Agencia de Vivienda Social dirigidas a las personas con mayores dificultades para acceder al mercado residencial.
La adjudicación de estos inmuebles estará sometida a los requisitos establecidos para acceder a las viviendas de la AVS. Según explicó el consejero, se tienen en cuenta criterios relacionados con la situación económica y social de cada familia, entre ellos el IPREM, y existen viviendas reservadas para determinados colectivos vulnerables.
Cerca de 550 viviendas sociales terminadas este año
La actuación del Ensanche de Vallecas forma parte de las 543 viviendas públicas que la Comunidad de Madrid prevé finalizar durante 2026 para destinarlas al alquiler social. De ellas, 185 se encuentran en Madrid capital, 178 en Móstoles y otras 180 en Majadahonda.
El objetivo regional para el conjunto de la legislatura es construir 2.100 nuevas viviendas a través de la Agencia de Vivienda Social, con una inversión prevista de 250 millones de euros. Actualmente hay cerca de 1.200 pisos en diferentes fases de construcción en Madrid capital, Majadahonda, Móstoles, Rivas Vaciamadrid, Valdemoro y Villa del Prado.
“Antes de que finalice este año vamos a entregar cerca de 600 viviendas para los más vulnerables”, indicó Rodrigo durante su intervención.
Una vez terminadas estas promociones, la Agencia de Vivienda Social superará las 25.000 viviendas dentro de su parque público, según los datos facilitados por el Gobierno regional.
El consejero defendió que este incremento de la oferta constituye la vía por la que apuesta el Ejecutivo autonómico para afrontar el problema de acceso a la vivienda. “Un modelo Madrid, un modelo que funciona, un modelo que no es intervencionista y lo que está generando es oferta para que bajen los precios”, afirmó.
Según las cifras expuestas por el consejero, la Comunidad pretende promover directamente durante esta legislatura alrededor de 26.000 viviendas, mientras que, incorporando las desarrolladas por promotores privados con algún régimen de protección pública o condiciones de accesibilidad, el Ejecutivo regional calcula superar las 70.000 viviendas movilizadas o entregadas.
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