Valdecarros Madrid continúa avanzando en la comercialización de suelo con una nueva convocatoria de subastas destinada, en esta ocasión, a impulsar la construcción de viviendas de alquiler asequible.
La Junta de Compensación ha anunciado en un comunicado que sacará a subasta los próximos 17 y 18 de noviembre seis parcelas con capacidad estimada para albergar alrededor de 380 viviendas.
Los terrenos suman aproximadamente 36.000 metros cuadrados de superficie edificable y se comercializarán agrupados en tres lotes. Aunque actualmente tienen asignado un uso terciario, podrán acogerse a un cambio de uso para destinarlos a vivienda protegida en régimen de alquiler, conforme a la Ley 2/2026 de la Comunidad de Madrid.
La operación supone una nueva oportunidad para incorporar vivienda asequible a uno de los mayores desarrollos urbanísticos de la capital, aunque la construcción de los inmuebles dependerá de la adjudicación de los terrenos, la tramitación del cambio de uso y las autorizaciones urbanísticas correspondientes.
La Junta de Compensación ha fijado un precio de salida de 740 euros por metro cuadrado edificable para los suelos incluidos en esta convocatoria.
Aplicando ese importe a los aproximadamente 36.000 metros cuadrados anunciados, el valor conjunto de salida se situaría en torno a los 26,6 millones de euros.
Parcelas junto al futuro centro comercial y la avenida de La Gavia
La ubicación de los terrenos es uno de los aspectos destacados por los promotores de la operación.
Dos de los tres conjuntos de parcelas se encuentran en la tercera etapa de Valdecarros, en las inmediaciones del futuro centro comercial que desarrollará Alerce.
Esta zona contará con conexiones con la M-31, la M-45 y la prolongación de la avenida de La Gavia.
El tercer conjunto está situado al comienzo de la segunda etapa del desarrollo, también en el entorno de la prolongación de la avenida de La Gavia.
Las superficies edificables de los tres lotes oscilan entre aproximadamente 8.000 metros cuadrados y cerca de 17.000 metros cuadrados en el caso del mayor de ellos.
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