Berrocales ya es una realidad. Desde hoy, 22 de diciembre, el nuevo desarrollo del Sureste de Madrid abre sus calles y parques a todos los ciudadanos, tras la recepción oficial por parte del Ayuntamiento de la primera fase de la Etapa 1 de urbanización.

El acto de recepción ha sido formalizado por el director general del Espacio Público, Obras e Infraestructuras del Ayuntamiento de Madrid, José Luis Infanzón Priore, quien ha rubricado el acta que marca la apertura efectiva de Berrocales. Desde hoy, cualquier madrileño puede pasear o circular libremente por este nuevo barrio, que comienza a integrarse en la vida de la ciudad tras dos décadas de espera.

Está previsto que el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, inaugure oficialmente el barrio y reciba a los primeros vecinos durante un acto programado para el primer trimestre de 2026. A lo largo de ese año, se completará la recepción total de la Etapa 1, dividida en tres fases sucesivas con intervalos aproximados de seis meses.

En esta primera fase se están construyendo 1.253 viviendas, de las cuales 1.098 son de régimen libre y 155 protegidas. En total, la fase 1 contará con 1.776 viviendas, repartidas entre 1.143 libres y 633 protegidas. Además, se prevé la apertura de un supermercado Mercadona que dará servicio a los primeros residentes.

Dentro de esta misma etapa, Berrocales albergará 10 parcelas del Plan SUMA del Ayuntamiento, destinadas a viviendas de alquiler protegido. En estos momentos se están tramitando sus licencias, con la previsión de comenzar la construcción de 682 viviendas durante 2026.

El nuevo barrio contará con un total de 22.285 viviendas repartidas en cuatro etapas, de las cuales más del 50% contarán con algún tipo de protección pública.

Diseñado para ser un entorno del siglo XXI, Berrocales integrará usos residenciales, terciarios e industriales, con equipamientos tanto públicos como privados, amplias zonas verdes, carriles bici y conexiones con la ciudad a través de una futura estación de Metro (línea 9) compartida con Ahijones, y el sistema BRT que enlazará los desarrollos del Sureste.

El impacto económico del proyecto también será considerable. La urbanización generará 258 millones de euros al PIB y 2.909 empleos; la edificación aportará 4.587 millones y 53.308 empleos; y la fase de explotación, que arrancará en 2026 y alcanzará su mayor efecto en 2045, sumará un total de 7.325 millones de euros y 105.170 empleos.

En conjunto, Berrocales contribuirá al PIB madrileño con 12.170 millones de euros y la creación de 161.387 empleos acumulados.