La Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha finalizado las obras de la estructura de la promoción ‘Cañaveral 9′, ubicada en la avenida de Miguel Delibes, número 73, en El Cañaveral.
El inmueble albergará 82 viviendas de alquiler asequible (24 con dos dormitorios de unos 65 metros cuadrados de media, 52 con tres dormitorios de unos 69 metros cuadrados de media y 8 con cuatro dormitorios de unos 80 metros cuadrados de media). En la planta baja, dispone de cuatro casas adaptadas para personas con movilidad reducida.
El edificio, obra de Marco Infraestructuras, es un volumen compacto de seis plantas con cuatro patios, dos laterales abiertos y dos centrales, cerrados y amplios, separados por un corredor central, que facilitarán la ventilación cruzada y una mayor iluminación del espacio más interior. La peculiaridad del edificio estriba en que, al contrario que otras promociones, se han trasladado algunos dormitorios a esos patios interiores para aumentar la privacidad y la tranquilidad de los vecinos, respecto a la actividad del barrio. Allí coincidirán con las zonas de tendederos. Todas las casas contarán con sistema de aerotermia, suelo radiante y con el aporte de placas fotovoltaicas que aportarán la energía eléctrica para las zonas comunes.
No obstante, el elemento señero de la casa será la fachada. Está realizada mediante placas de hormigón prefabricado de ocho centímetros de grosor. Cuentan con un diseño especial grecado y limpiado mediante chorro de arena, en el que están ya incorporados los vanos de las ventanas. El arquitecto responsable del proyecto, Alfonso Olalquiaga, del estudio Olalquiaga Arquitectos, describió, a consultas de este periódico, cómo esta innovación permite que la fachada ‘vibre’, ya que la incidencia del sol sobre el acabado rugoso y el grecado permite que las sombras que produce el conjunto muestren un edificio en continuo movimiento.
Piel ‘camaleónica’
Esta ‘piel’ camaleónica será el elemento visible tras el que se acumularán una capa de 8 centímetros de aislamiento de lana mineral, otra de ladrillo de 7 centímetros y unos paneles de escayola de 9 centímetros de espesor que también se usarán para establecer la distribución interior de las casas. Esta modernización, añadida a las innovaciones anteriores y la acción de las carpinterías de aluminio y los vidrios de control solar y térmico que garantizarán la estanqueidad y la rotura del puente térmico, permitirá alcanzar la calificación energética A en su gama más alta a la construcción.
Esta comunidad contará con áreas ajardinadas, un microhuerto comunitario y un área infantil en zonas comunes, 123 plazas de aparcamiento bajo rasante a las que se accederá desde la calle del Diálogo, donde coincidirán con una zona de trasteros (uno por vivienda). También tendrá cuatro locales comerciales de entre 150 y 200 metros cuadrados cada uno.
La promoción tiene un presupuesto de adjudicación de alrededor de 11 millones de euros, de los que cuatro han sido sufragados con el fondo Next Generation EU de la Unión Europea. El delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, realizó una visita de obras al complejo, acompañado del concejal presidente del distrito, Ángel Ramos, y el consejero delegado de EMVS Madrid, Diego Lozano. A consultas de Nuevo Sureste, avanzó que está previsto que los trabajos estén concluidos para finales de 2025, con el objetivo puesto en su adjudicación a lo largo de 2026.
El edil explicó que el Consistorio, a través de EMVS Madrid, está creando viviendas de alta calidad y eficiencia energética, accesibles a todo tipo de familias. En ese sentido, recordó que el Consistorio ha establecido un límite en el arrendamiento de estos pisos, en función de la renta disponible de cada hogar. Incidió en que el 8,6 por ciento de viviendas de El Cañaveral han sido o están siendo desarrolladas por EMVS Madrid y que el 80 por ciento de ellas están destinadas a alquiler joven.
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