El precio de la vivienda en El Cañaveral ha crecido un 148% desde 2015

por | 22 Feb. 2024 | 0 Comentarios

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El precio de la vivienda en El Cañaveral se ha incrementado un 148 por ciento desde 2015. Así lo afirma un estudio del Foro Consultores Inmobiliarios que estudia la evolución del precio de la vivienda libre.

Según dicho documento, actualmente, el precio se sitúa en 3.100 euros el metro cuadrado frente a los 1.265 euros de 2015.

Ese año, el precio medio de la vivienda en El Cañaveral era de 152.000 euros, frente a los 310.000 de la actualidad. Sólo se produjeron paralizaciones en este alza en el año 2020, probablemente, a causa de la pandemia de la COVID-19.

En función del número de dormitorios, una vivienda de tres dormitorios, la más común, tiene un precio medio de 350.000 euros. Una de cuatro, 450.000.

Dos dormitorios

El estudio señala que, el período entre 2018 y 2023 fue el más prolijo en venta de vivienda libre, que empezó a comercializarse. A partir de 2023, se ha reducido la vivienda en venta porque el barrio está prácticamente consolidado. En el caso de la vivienda protegida, sus ventas se iniciaron en 2010 y comenzaron a perder fuelle en 2018.

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A medida que ha ido avanzando la evolución de las ventas, se ha pasado de una venta de casas de mayor superficie (en 2015, la media era de 119 metros cuadrados) a otras de menor superficie (99 metros cuadrados y, de forma creciente, pisos de dos dormitorios).

El director de Research y Valoraciones de Foro Consultores Inmobiliarios, Pablo Presa, señaló a Servimedia que “la conclusión que obtenemos es que el descenso de la superficie media se debe al cambio en los programas de viviendas de las promociones, donde actualmente se la da más importancia a la vivienda de dos dormitorios, pasando la vivienda de cuatro dormitorios a ser residual”.

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