La Comunidad de Madrid y el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid presentaron este pasado jueves el borrador de la nueva Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región, conocida como Ley LIDER, en el marco de una jornada técnica celebrada dentro de la iniciativa Madrid2050.

El encuentro, celebrado en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), ha servido para trasladar a los arquitectos madrileños las principales líneas de un anteproyecto que establecerá el nuevo marco normativo para la ordenación del territorio y la actividad urbanística en la Comunidad de Madrid.

La jornada ha contado con la participación de la directora general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, Sara Aranda; el subdirector general de Urbanismo, David González; y la subdirectora general de Cooperación y Asistencia Urbanística al Municipio, Marta Callejón.

“Sin territorio no hay ciudad”

El decano del COAM, Sigfrido Herráez, subrayó durante su intervención la relevancia estratégica de la norma para el futuro de la región. Según explicó, para poder albergar a los tres millones de personas que se prevé residan en la Comunidad de Madrid en 2050, será imprescindible facilitar suelo suficiente y dotarlo de seguridad jurídica.

“El trabajo de los arquitectos depende directamente de la aprobación de la ley y de los planes estratégicos que se están llevando a cabo, por ejemplo, en la ciudad de Madrid. Sin territorio no hay ciudad”, afirmó Herráez.

El decano aprovechó además la presencia de los responsables autonómicos para lanzar un mensaje sobre el uso de las declaraciones responsables en el ámbito urbanístico.

“La declaración responsable no puede servir para no tener responsabilidad a los 10 años como tenemos los arquitectos en nuestros proyectos. Es importante ese llamamiento a facilitar las cosas, hacerlas mucho más accesibles y rápidas, pero no perdiendo seguridad jurídica”, señaló.

Un urbanismo más flexible y con menos burocracia

Por su parte, la directora general de Urbanismo, Sara Aranda, defendió la oportunidad de acometer una reforma integral del marco normativo. “Estamos en un momento óptimo para poder hacer un cambio que facilite los próximos 10 años de la Comunidad Autónoma”, aseguró.

Aranda explicó que la nueva ley apuesta por “un urbanismo flexible en relación con los usos”, de modo que “el uso complementario, el asociado o de la alternativa puedan cambiar en función de las necesidades sobrevenidas” sin necesidad de modificar el instrumento de planeamiento.

El anteproyecto simplifica el catálogo de planes urbanísticos, reduciéndolo a dos instrumentos principales: el Plan Estratégico Municipal, concebido como herramienta de planificación a largo plazo; y el Plan Ejecutivo, único habilitado para transformar el suelo, que se clasifica en urbanizado, rural protegido y rural no protegido.

Además, la norma introduce medidas para reducir cargas burocráticas, potenciar las declaraciones responsables y reforzar la disciplina urbanística, al tiempo que regula figuras como los Proyectos de Alcance Regional para dinamizar la economía.

La ley también contempla apoyo técnico y financiero a los ayuntamientos, especialmente a los de menos de 1.000 habitantes, que podrán aplicar estándares dotacionales flexibles adaptados a su entorno.

Entre las novedades figura la creación de una figura de acompañamiento técnico para asistir a los pequeños municipios en la elaboración de estudios, gestión de informes sectoriales y tramitación ambiental.

El texto apuesta igualmente por la digitalización de los procedimientos administrativos, el uso de herramientas tecnológicas como la Inteligencia Artificial y drones o el papel del Jurado Territorial de Expropiación como árbitro técnico independiente para fijar el justiprecio.

La presentación de la Ley LIDER se enmarca en la estrategia Madrid2050 y se suma a otras iniciativas legislativas impulsadas por el Gobierno regional, como la Ley 3/2024 para el fomento de la vivienda protegida o la Ley 7/2024 para un desarrollo equilibrado en materia de medio ambiente y ordenación del territorio.