El desarrollo de Los Ahijones recibirá muy pronto a sus primeros vecinos y vecinas, compradores e inquilinos de las primeras viviendas que ya se están levantando en la primera etapa del ámbito limítrofe con Rivas Vaciamadrid, El Cañaveral y Los Berrocales. Las suyas son las primeras unidades residenciales de las casi 19.000 que se construirán en Los Ahijones en los próximos años, una cifra que nos permite hacer una primera estimación sobre la proyección demográfica que tendrá este nuevo barrio del Sureste de la capital.

En total, en todo el ámbito, serán algo más de 18.700 unidades residenciales las construidas en Los Ahijones, según datos de su Junta de Compensación. De ellas. unas 1.850 viviendas serán de carácter social, gestionadas por la Comunidad de Madrid. Muchas más, 10.850, alrededor del 58% del total del parque de viviendas de Los Ahijones, tendrán algún tipo de protección pública.

Solo durante la primera etapa de Los Ahijones se levantarán 3.150 viviendas, según el Ayuntamiento de Madrid. Las primeras ya se están edificando y comercializando: Nuevo Sureste habló con los primeros vecinos de Los Ahijones que compraron sus casas sobre plano.

En la etapa dos de Los Ahijones, ahora en pleno proceso de urbanización, se construirán 4.242 viviendas; 4.438 más en la quinta etapa del desarrollo —la 3 y la 4 tienen un carácter principalmente industrial—; y en la sexta y definitiva etapa de Los Ahijones se levantarán 6.904 viviendas más, según datos de Asprima, la organización empresarial que representa a las inmobiliarias de la región.

Es Asprima precisamente quien, utilizando estos datos, ha realizado una primera estimación sobre la proyección demográfica de Los Ahijones: cuando se entreguen las últimas viviendas y el desarrollo esté completado serían 56.172 habitantes en el barrio.

Algo menor es el resultado de la estimación que se puede realizar multiplicando el número de viviendas que se construirán en Los Ahijones por la media de personas por hogar en la Comunidad de Madrid: 2,5 según el INE. Utilizando estas variables, la población estimada de Los Ahijones sería de unos 47.000 habitantes.