Las cifras económicas de la inversión prevista son muy interesantes para entender la dimensión del crecimiento que va experimentar el Sureste de Madrid una vez estén finalizados los cuatro nuevos desarrollos cuyas obras de urbanización ya se están ejecutando: Valdecarros, Los Berrocales, Los Ahijones y Los Cerros.

En estos cuatro ámbitos, la inversión total prevista asciende a casi 19.000 millones de euros, y solo las obras de urbanización de los cuatro barrios tendrán un coste cercano a los 3.379 millones de euros.

A continuación, desglosamos por ámbito estas macrocifras económicas de la inversión en el nuevo Sureste de la capital.

Valdecarros

La Junta de Compensación de Valdecarros maneja un presupuesto de ejecución de las obras de urbanización de todo el ámbito —tiene una superficie de 19 millones de metros cuadrados— de 1.800 millones de euros.

Si se suman a esta cifra las inversiones en construcción, el presupuesto total en el desarrollo de Valdecarros asciende a 7.500 millones de euros.

Los Berrocales

Según datos facilitados por el Ayuntamiento de Madrid, la inversión total en el desarrollo de Los Berrocales será de 5.279 millones de euros.

De ellos, 783 millones de euros se destinarán por parte de la Junta de Compensación al proyecto de urbanización del ámbito. Al cierre de 2025, la junta, responsable de la ejecución de la urbanización de Los Berrocales, ha invertido ya 330 millones de euros.

Los Ahijones

El desarrollo de Los Ahijones maneja una inversión total estimado de 3.000 millones de euros, según la cifra publicada por el Ayuntamiento de Madrid. Esta cifra incluye toda la construcción de las edificaciones del barrio.

En la urbanización, ya muy avanzada en las etapas iniciales del desarrollo, la Junta de Compensación de Los Ahijones invertirá una cantidad total de 480 millones de euros.

Los Cerros

Según la Junta de Compensación de Los Cerros, la inversión total en el desarrollo será muy similar a la de Los Ahijones: 3.000 millones de euros, aproximadamente.

Solo el proyecto de urbanización, aprobado en 2022, tiene un presupuesto total de 316.414.268,79 euros, dato exacto facilitado por la junta del ámbito que se divide de la siguiente manera:

• Etapa 1: 69 millones de euros
• Etapa 2: 85 millones de euros
• Etapa 3: 161 millones de euros

Hasta la fecha, la Junta de Compensación de Los Cerros informa que ya ha ejecutado 89 millones de euros de este presupuesto.A esta cantidad se suman otros 91 millones de euros ya comprometidos para continuar la urbanización del barrio y sus infraestructuras generales.

La inversión en el nuevo Sureste de Madrid se completa con la ya realizada en El Cañaveral, ya completamente urbanizado y en una fase muy avanzada de la comercialización de viviendas. Su proyecto de urbanización, aprobado por el Ayuntamiento de Madrid en febrero de 2006, contó con un presupuesto de ejecución de 277.244.476,41 euros, tal y como consta en la memoria descriptiva.

Además, en el futuro, una vez se haga pública la cifra, habrá que sumar a la inversión total en el Sureste de Madrid las cifras de la inversión en la urbanización y edificación de la Nueva Centralidad del Este.