Las primeras 646 viviendas de las 14.276 que se construirán en Los Cerros se comercializarán en 2026. Así se detalla en la estimación recién publicada por la Asociación Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA). En 2027 se pondrán a la venta otras 646 viviendas más.

En los dos próximos años se comercializarán las primeras 1.292 viviendas de las 14.276 que tendrá el desarrollo de Los Cerros, la mitad de ellas con algún tipo de protección. Según LandCAM, la herramienta recién actualizada de ASPRIMA que desglosa geográfica y temporalmente la totalidad de los desarrollos de suelo de la Comunidad de Madrid, se pondrán a la venta 646 viviendas en este barrio en 2026 y 2027 respectivamente.

Todas estas viviendas forman parte de la primera de las tres etapas en las que se desarrollará Los Cerros. En total, en la etapa 1 de Los Cerros se levantarán 4.522 residencias, Será en los años 2028 y 2029 cuando se complete la comercialización de las viviendas de la etapa con la venta de 1.452 viviendas en cada uno de los dos años, según ASPRIMA.

Esto será posible, según la estimación de la asociación, porque el próximo año 2026 se producirá la primera puesta en carga de suelo finalista en este desarrollo. El correspondiente a toda la etapa 1: esto es, los promotores tendrán a su disposición en 2026 el suelo para levantar las primeras 4.522 viviendas de Los Cerros.

En 2028, apunta la misma fuente, se producirá la puesta en carga del suelo finalista de la segunda etapa de Los Cerros, cuando está prevista la construcción de 6.448 viviendas. Y en 2030, se hará lo propio con el suelo de uso residencial de la etapa 3 de Los Cerros, en la que se comercializarán 3.306 viviendas más.
En la siguiente gráfica se aprecia el desglose por años de la comercialización de todas las viviendas del desarrollo de Los Cerros, proceso que tendrá lugar a lo largo de la próxima década, en el período 2026-2036.

Cabe recordar que los propietarios del suelo de uso residencial en Los Cerros y promotores con intereses comerciales en Los Cerros son, según ASPRIMA, Vía Célere, Vía Ágora, Metrovacesa y la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb).