La Nueva Centralidad del Este es el desarrollo de la capital que completará el nuevo mapa del este y el sureste de la capital cuando esté completo, algo que no está previsto que ocurra hasta mediados de este siglo. Cuando eso ocurra, se podrá comprobar si se cumplen las estimaciones demográficas del barrio que se pueden empezar con los datos actuales.

El dato esencial para poder saber cuál es la proyección demográfica en la Nueva Centralidad del Este es el número de viviendas que se construirán en el ámbito.

Serán, según datos del Ayuntamiento de Madrid, que ya ha completado la memoria-borrador de la Modificación del Plan General (MPG) relativa a este desarrollo, 18.000 las viviendas que se levantarán en la Nueva Centralidad del Este. Según la Asociación Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) este dato podría crecer hasta las 20.000 unidades residenciales.

También se sabe, porque así lo ha confirmado el consistorio madrileño, que el 50% de las viviendas de la Nueva Centralidad del Este tendrán algún tipo de protección pública. En concreto, la Vivienda de Protección de Precio Básico (VPPB) sumará 595.610 metros cuadrados y la Vivienda de Protección de Precio Limitado (VPPL), 198.537 metros cuadrados. Las superficie que suman ambas tipologías de vivienda (794.147 metros cuadrados) es casi idéntica a la de la edificabilidad residencial de vivienda libre, que tiene reservados 794.146 metros cuadrados.

En base a estos datos, y haciendo una estimación utilizando una media de 2,5 personas por hogar, dato más o menos estable a lo largo de los últimos años en la ciudad de Madrid según el Instituto Nacional de Estadística, la proyección demográfica en la Nueva Centralidad del Este se sitúa alrededor de los 50.000 habitantes. Es la población que tienen ciudades como Cuenca (53.429 habitantes en 2024) y superior a la de alguna capital de provincia como Soria, cuya población ronda los 40.000 habitantes.

Según la estimación de ASPRIMA —a través de su herramienta Landcam, creada por Atlas Real Estate, que permite obtener información del estado de desarrollo del suelo en la capital y alrededores—, la población total de la Nueva Centralidad del Este sería algo mayor, alrededor de 60.000 habitantes.