El Ayuntamiento de Madrid ha acordado la tramitación preferente del Plan Estratégico Municipal (PEM), el instrumento urbanístico que sustituirá al vigente Plan General de Ordenación Urbana de 1997 y que el Gobierno municipal prevé aprobar inicialmente a comienzos de 2027.

La decisión, adoptada por la Junta de Gobierno el pasado 9 de julio a propuesta del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, implica anteponer el expediente a otros sin reducir los plazos legalmente establecidos. Según explicó la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, la medida permitirá agilizar el procedimiento mediante la priorización de la emisión de informes de los distintos órganos. 

El acuerdo municipal se suma al respaldo otorgado por la Comunidad de Madrid el 13 de febrero, cuando declaró el PEM como instrumento municipal de especial relevancia a través de la Aceleradora Urbanística. 

Este órgano colegiado interdepartamental centra la solicitud, recepción y seguimiento de los informes sectoriales necesarios para los instrumentos urbanísticos de su ámbito de actuación. Además, puede declarar de especial relevancia para la Comunidad de Madrid aquellos instrumentos urbanísticos y de ordenación del territorio con impacto social, económico o medioambiental, lo que permite su tramitación urgente o preferente. 

En el caso del PEM, la condición de tramitación preferente deberá constar en el expediente desde el inicio del procedimiento. Los informes sectoriales preceptivos se canalizarán de forma centralizada a través de la plataforma informática habilitada por la Aceleradora Urbanística. 

El Plan Estratégico Municipal en el Sureste de Madrid

El Ayuntamiento de Madrid publicó el pasado mes de diciembre el borrador del nuevo Plan Estratégico Municipal (PEM), en el que se recogía un cambio de enfoque en el crecimiento urbano de Madrid, que afecta a los nuevos desarrollos del Sureste.

El “Documento BASE” introducía como principal medida la densificación estratégica del suelo urbanizable en esta zona de la ciudad. Se planteaba que las 3.380 hectáreas previstas en estos desarrollos pasen de una densidad actual de 35 viviendas por hectárea a un objetivo de 70 viviendas por hectárea.

Según el documento, el 71% de la edificabilidad residencial pendiente en ámbitos de planeamiento aún no finalizados se concentra en los suelos urbanizables del sureste.

Esta estrategia afecta a desarrollos como Valdecarros, Los Berrocales, Los Ahijones y Los Cerros, además de la Nueva Centralidad del Este, en el distrito de San Blas-Canillejas, donde se prevé la construcción de unas 20.000 nuevas viviendas.