El 12 de junio de 2026 es otra fecha para la historia de Los Cerros. El nuevo desarrollo inicia la comercialización de las viviendas de su primera etapa con la apertura del primer punto de venta de su marketing point.

Los Cerros, el nuevo desarrollo del Sureste que tiene el metro cuadrado más barato según el último estudio elaborado por Foro Consultores Inmobiliarios, ha iniciado oficialmente la comercialización de sus primeras viviendas.

Este viernes 12 de junio, se ha celebrado en la sede de la Junta de Compensación del ámbito un acto organizado por Metrovacesa, la promotora inmobiliaria con más superficie de suelo en Los Cerros, que ha sido la primera en inaugurar su punto de venta al público en el marketing point al que se accede por la salida 27 de la M-45.

La promotora ha presentado la primera promoción a la venta en Los Cerros, Alyssa, 115 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios repartidas en un edificio de ocho alturas que se construirá en la etapa 1 del desarrollo.

En total, está prevista la construcción de más de 14.000 viviendas en este nuevo desarrollo del Sureste, 4.629 en la primera etapa, si bien esta cifra podría cambiar si el Ayuntamiento de Madrid avanza en su intención de duplicar la densidad residencial de los nuevos desarrollos.

“Frente a la demanda, oferta”

Representantes del Ayuntamiento de Madrid, de la Comunidad de Madrid y de la Junta de Compensación de Los Cerros han acompañado a la promotora inmobiliaria en el inicio de su actividad comercializadora en el desarrollo.

“En Madrid cabemos todos, y nuestras políticas de vivienda deben ordenar los medios y recursos al servicio de ese fin, el acceso a la vivienda asequible. Por ello, el Ayuntamiento dispondrá de suelo para impulsar más de 2.000 viviendas públicas, de las cuales 650 se incluyen en la etapa 1 de Los Cerros”, ha dicho Álvaro González López, delegado del Área de Gobierno de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid). “Madrid está preparada para ser la ciudad europea que más vivienda asequible va a poder generar en los próximos años, más de 220.000 viviendas. Y este esfuerzo se va a hacer especialmente en el Sureste”, ha añadido.

González ha hecho hincapié en que tanto el ayuntamiento de Madrid como el gobierno regional apuestan por una política de “frente a la demanda, oferta”, ha incidido en el papel que juegan los nuevos desarrollos del Sureste en la ejecución de esta política de vivienda. “Para dar respuesta a las familias jóvenes que quieren quedarse en la ciudad de Madrid los nuevos desarrollos del Sureste son fundamentales. […] Cada llave que entreguemos será un éxito para todos”, ha dicho.

También ha tomado la palabra en el acto celebrado en la Junta de Compensación de Los Cerros el director general de suelo de la Comunidad de Madrid, Ramón Cubián, que ha destacado la colaboración público privada que llevan a cabo la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid con las promotoras de suelo. “Estamos completamente involucrados con los nuevos desarrollos urbanísticos como el de Los Cerros. Para llegar hasta aquí, ha sido imprescindible la colaboración público privada; de esta manera se dotará a Madrid del suelo y la oferta de vivienda que necesita para su crecimiento sostenible”, ha comentado.

Además, Cubián ha puesto en valor el trabajo del área que preside: “Somos (la Dirección General del Suelo) la rueda del carro, y aunque lo importante es lo que va en el carro, si no hay rueda el carro no avanza”.

Miguel Díaz Batanero, presidente de la Junta de Compensación Los Cerros, ha reconocido “el esfuerzo colectivo que ha permitido llegar hasta aquí: propietarios (de suelo), los equipos técnicos, la propia junta y las administraciones públicas, que durante estos años nos han acompañado en este proceso”.

Jorge Pérez de Lea, CEO de Metrovacesa, ha agradecido a las administraciones públicas su labor para sacar adelante el proyecto de Los Cerros. “Es verdad que los planes urbanísticos van lentos pero en este caso hemos visto a unas administraciones públicas que han puesto los medios que tenían a su disposición y más medios, además de la voluntad para que este proyecto avanzara. Tiene un valor enorme y hay que reconocerlo”, ha expuesto. En opinión de Pérez de Lea, “para que Madrid continúe siendo una región competitiva, inclusiva y capaz de ofrecer oportunidades, es imprescindible que el desarrollo de nueva vivienda avance al mismo ritmo que las necesidades y el crecimiento de la población”.

Por su parte, Luis Miguel Pascual, director territorial Centro Norte de la promotora, ha ensalzado el diseño del desarrollo urbanístico de Los Cerros. “Es un hito en nuestro país, con casi 15.000 viviendas y 170 hectáreas zonas verdes es una referencia del urbanismo no solo en Madrid sino también en el resto de España. Y para nosotros es un honor y un orgullo empezar la comercialización de vivienda”.

En el acto por el inicio de la comercialización de viviendas de Los Cerros también ha estado presente, entre otras autoridades, Ángel Ramos, concejal presidente del distrito de Vicálvaro, al que pertenece el desarrollos de Los Cerros.