El desarrollo urbanístico de Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro, continúa avanzando con la licitación del diseño de una nueva promoción de vivienda pública. 

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha convocado un concurso de proyectos para la construcción de 198 viviendas de protección pública en régimen de alquiler.

La actuación, denominada “Berrocales 05”, supone una inversión cercana a los 24 millones de euros y marca una nueva fase en uno de los principales desarrollos residenciales del sureste de la capital.

El contrato contempla la redacción del proyecto básico, el proyecto de ejecución y la dirección facultativa de las obras, que se adjudicarán tras la selección de la mejor propuesta arquitectónica mediante un concurso con intervención de jurado.

El presupuesto de ejecución material (PEM) se sitúa en un máximo de 23.980.554,86 euros, con el objetivo de garantizar elevados estándares de calidad, habitabilidad y sostenibilidad en el futuro complejo residencial.

Vivienda pública y criterios de sostenibilidad

Las 198 viviendas estarán ubicadas en las parcelas RC.4.10.1 y RC.4.10.2 y se distribuirán en un edificio de seis plantas con tipologías de uno, dos y tres dormitorios.

El proyecto deberá cumplir exigentes criterios de eficiencia energética, limitando la demanda de calefacción a 20 kWh/m² al año, en línea con los estándares de vivienda sostenible que impulsa el Ayuntamiento de Madrid.

Además, se requerirá que todo el desarrollo se ejecute bajo metodología BIM (Building Information Modeling), lo que permitirá una planificación más precisa y eficiente de la construcción.

Plazos y desarrollo del proyecto

El contrato establece un calendario cerrado para la redacción de los proyectos, con un plazo máximo de 120 días naturales para el proyecto básico desde la formalización del contrato.

Una vez aprobado, el equipo adjudicatario dispondrá de otros 120 días para la redacción del proyecto de ejecución, que incluirá los estudios de seguridad y salud y el proyecto de telecomunicaciones.