La segunda etapa del desarrollo urbanístico de Los Berrocales ya ha iniciado sus obras de urbanización tras la firma del acta de comprobación de replanteo, según ha informado este viernes el Ayuntamiento de Madrid.
La actuación, promovida por la Junta de Compensación del ámbito bajo la supervisión del Área de Obras y Equipamientos del Consistorio, cuenta con un presupuesto superior a los 128 millones de euros y un plazo estimado de ejecución de 36 meses.
Esta nueva fase constituye uno de los ámbitos con mayor concentración de actividad del desarrollo, al combinar el uso residencial con espacios destinados a actividad económica, equipamientos y servicios.
Con una superficie aproximada de 125,5 hectáreas, la etapa incorpora prácticamente todas las tipologías de uso previstas para Los Berrocales, salvo la vivienda unifamiliar y la industria tradicional, que se reservarán para las etapas 4 y 5.
El componente residencial será el predominante. La previsión contempla la construcción de 5.050 viviendas, lo que representa cerca del 23 % de las más de 22.000 viviendas proyectadas para el conjunto del desarrollo.
Del total previsto en esta fase, 2.796 serán viviendas libres, 1.997 corresponderán al régimen de Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) y 257 serán Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB).
La edificabilidad total de la segunda etapa supera los 950.000 metros cuadrados, de los que más de 505.000 se destinarán al uso residencial.
El resto del suelo albergará un parque industrial, espacios para oficinas, actividades terciarias, pequeño comercio, dotaciones privadas y una amplia red de equipamientos públicos.
Entre los elementos previstos destaca el futuro Centro Cívico Comercial, que ocupará una superficie de 104.779 metros cuadrados y dispondrá de casi 74.000 metros cuadrados edificables.
Esta zona concentrará buena parte de la actividad comercial y de servicios del ámbito y se verá favorecida por su proximidad a la futura ampliación de la línea 9 de Metro.
La actuación también contempla la reserva de 21 parcelas destinadas a equipamientos, que suman una superficie conjunta de 134.342 metros cuadrados, reforzando el carácter mixto del desarrollo con espacios destinados a servicios públicos y actividades complementarias al uso residencial.
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