La apertura de la etapa 1 de urbanización del nuevo desarrollo de Los Berrocales, prevista en un primer momento para el 22 de diciembre y pospuesta después hasta el 20 de enero, ha vuelto a retrasarse.

Según ha podido saber Nuevo Sureste de fuentes de la Junta de Compensación del desarrollo, las calles y parques de esta primera etapa no abrirán a la ciudadanía de forma completa hasta el próximo 7 de febrero, después de que durante el pasado periodo navideño, y debido a motivos de seguridad, se decidiera retrasar su apertura.

El 22 de diciembre se firmó la recepción oficial por parte del Ayuntamiento de la primera fase de la Etapa 1 de urbanización.

El acto de recepción fue formalizado por el director general del Espacio Público, Obras e Infraestructuras del Ayuntamiento de Madrid, José Luis Infanzón Priore, quien rubricó el acta que marcaba la apertura efectiva de Berrocales.

Sin embargo, la zona no fue completamente abierta al tráfico, tal y como informó este diario digital, dado que el Ayuntamiento solicitó mantener parte del vallado por motivos de seguridad hasta este 20 de enero.  

Esta medida respondía a la imposibilidad de completar algunos trabajos menores durante el parón navideño, ya que la mayoría de empresas constructoras cerraron por convenio durante las fiestas y era complicado garantizar la seguridad de los visitantes durante este periodo.

No obstante, tampoco este martes 20 de enero abrirá completamente la etapa 1 de urbanización de Los Berrocales. El motivo, la demora en la finalización de los itinerarios peatonales, que se espera concluyan a partir de esta semana cuando se recepcionen los elementos pendientes de instalación.

Inauguración del nuevo barrio

Está previsto que el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, inaugure oficialmente el barrio y reciba a los primeros vecinos durante un acto programado para el primer trimestre de 2026. A lo largo de ese año, se completará la recepción total de la Etapa 1, dividida en tres fases sucesivas con intervalos aproximados de seis meses.

En esta primera fase se están construyendo 1.253 viviendas, de las cuales 1.098 son de régimen libre y 155 protegidas. En total, la fase 1 contará con 1.776 viviendas, repartidas entre 1.143 libres y 633 protegidas. Además, se prevé la apertura de un supermercado Mercadona que dará servicio a los primeros residentes.

Dentro de esta misma etapa, Berrocales albergará 10 parcelas del Plan SUMA del Ayuntamiento, destinadas a viviendas de alquiler protegido. En estos momentos se están tramitando sus licencias, con la previsión de comenzar la construcción de 682 viviendas durante 2026.

El nuevo barrio contará con un total de 22.285 viviendas repartidas en cuatro etapas, de las cuales más del 50% contarán con algún tipo de protección pública.

Diseñado para ser un entorno del siglo XXI, Berrocales integrará usos residenciales, terciarios e industriales, con equipamientos tanto públicos como privados, amplias zonas verdes, carriles bici y conexiones con la ciudad a través de una futura estación de Metro (línea 9) compartida con Ahijones, y el sistema BRT que enlazará los desarrollos del Sureste.