La Comunidad de Madrid dispone de 158.032 metros cuadrados de suelo en Los Ahijones para construir vivienda pública o de integración social.

Concretamente, se trata de cuatro parcelas ubicadas en las etapas 1, 2 y 6 de urbanización. Tres de ellas se encuentran colindantes con parcelas de industria tradicional, lo que, presumiblemente, implicará que vuelquen su actividad hacia el oeste, donde se desarrollarán la actividad residencial.

La más inminente es la ubicada en la primera fase. Concretamente, la parcela RSM-VP-3, ubicada en la calle provisional Ahijones 14 47. Se trata de un suelo de 31.710 metros cuadrados de superficie, según los datos recogidos por el Catastro, con forma de cuadrilátero irregular (157 x 157 x 202 x 155 metros) con esquinas achaflanadas, de titularidad totalmente regional, tal y como figura en la ficha del expediente de reparcelación.

La Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid emitió el 3 de abril una orden para aprobar el inicio del procedimiento para otorgar la concesión demanial de parcelas de titularidad regional para construir viviendas de alquiler asequible y su apertura de licitación, dentro del ‘Plan VIVE’, entre las que incluía esa parcela. La intención de la administración regional es construir allí 490 pisos.

Suelos dotacionales

Al oeste y al norte estará rodeada de parcelas de industria tradicional (IT-11, 10.423 metros cuadrados de superficie; e IT-12, 17.914 metros cuadrados) y polígono industrial (las instalaciones de Sercoex, en la parcela PI-5, con 28.655 metros cuadrados), y al sur, las vías de la línea 9B de Metro y las cocheras de TFM (46.901 metros cuadrados).

Otras dos parcelas estarán ubicadas en la etapa 2, que iniciará sus obras de urbanización en el último trimestre de 2025. Se trata de RSM-VP-1 y 2, de 28.700 y 26.252 metros cuadrados de superficie, respectivamente. En su cara este, estarán frente a frente con dos parcelas de industria tradicional (IT-7, 21.925 metros cuadrados de superficie; e IT-8, de 27.505 metros cuadrados). En su vertiente oeste y sur, tendrán suelos dotacionales (RGE-2, RGE-3, RGE-4) que sumarán 85.170 metros cuadrados de superficie total. A dos manzanas, tendrá el parque oeste del barrio.

Por último, la parcela de vivienda regional de mayores dimensiones será RSM-VP-4, de 71.363 metros cuadrados. Está catalogada en la etapa 6 de urbanización. Estará situada frente a parcelas de protección de precio tasado, y un equipamiento privado (EP-3, 10.741 metros cuadrados) y rodeada de parcelas dotacionales (RGE-11, 12 y 13, 162.250 metros cuadrados de superficie).