La Gran Vía del Sureste, a su paso por Los Ahijones, acogerá casi 212.000 metros cuadrados para vivienda libre, 36.000 metros cuadrados para comercio y 163.351 metros cuadrados para oficinas con capacidad para transformarse en pisos.

De norte a sur, la Gran Vía se iniciará en Los Ahijones al cruzar la pasarela elipsoidal sobre la R-3. Dos estaciones de servicio (DEPS-2 y DPES-3) servirán de ‘puerta’ del barrio.

Desde allí, conviene subdividir la avenida en tramos en función de sus glorietas distribuidoras. Entre ese acceso septentrional y la primera rotonda hay cuatro grandes parcelas de vivienda libre (RMA-1 a 4). 54.824 metros cuadrados de superficie y 121.699,12 de edificabilidad residencial y 7.147,93 de edificabilidad terciaria distribuida en catorce lotes.

Una segunda pastilla de vivienda libre está en la parte central de la Gran Vía en el barrio. Concretamente, en 29.268 metros cuadrados de superficie, hay cuatro parcelas de residencial colectivo y dos configurados para acoger torres de viviendas. Eso supone 90.106,9 metros cuadrados de edificabilidad residencial y 8.190,36 de terciario en seis lotes.

Torres de oficinas

El fragmento meridional de la Gran Vía del Sureste en Los Ahijones se articula alrededor de la gran rotonda sur (RGI-14, 152.889 metros cuadrados) y está cerca de la ubicación de la futura estación de Metro de la línea 9B. Alrededor de ella, se dibujan ocho parcelas para acoger torres de oficinas en 41.698 metros cuadrados, con 163.351 metros cuadrados de edificabilidad terciaria. La Junta de Compensación está apostando porque parte de estos terrenos pueda transformarse en edificios de vivienda, en virtud a la reforma legal de la Comunidad de Madrid que lo permite.

Estos edificios estarán rodeados por 48.004 metros cuadrados de parque y tendrán junto a ellos un supermercado de 21.000 metros cuadrados de edificabilidad y un equipamiento público municipal de 13.515.