El desarrollo de El Cañaveral registró la menor subida de precios de la vivienda en el sureste en el primer trimestre de 2025 con un 6,5 por ciento de incremento, pero duplicó su ‘stock‘ disponible.

Así lo indicó en un informe Foro Consultores Inmobiliarios, que muestra que este sector mostró un comportamiento más moderado en el primer trimestre de 2025, registrando la menor subida de precios de la zona con un incremento del 6,5 por ciento en el metro cuadrado construido. Este desarrollo, que inició su actividad comercial en 2015 y alcanzó su apogeo entre 2019 y 2020 con 17 proyectos en venta simultáneamente, mantiene su posición como referente del mercado inmobiliario del sureste con una década de trayectoria consolidada.

A pesar de su madurez en el mercado, El Cañaveral ha experimentado un notable incremento en su ‘stock‘ disponible, que se ha disparado un 113,6 por ciento hasta alcanzar las 220 viviendas en el primer trimestre del año. Este crecimiento de la oferta contrasta con la tendencia más estable de los precios, situando el metro cuadrado en 3.696 euros, lo que mantiene al desarrollo como una opción competitiva frente a las nuevas propuestas de Los Berrocales y Los Ahijones.

Resistencia notable

La evolución de precios en El Cañaveral refleja una trayectoria de crecimiento sostenido desde sus inicios. El precio medio de una vivienda ha pasado de los 152.828 euros en 2015 a los actuales 360.733 euros, lo que supone un incremento acumulado del 141,5 por ciento en una década. Sin embargo, el crecimiento del 0,8 por ciento en el precio absoluto de las viviendas durante el primer trimestre de 2025 evidencia una estabilización relativa frente a la efervescencia de los desarrollos más recientes.

El desarrollo ha demostrado una notable resistencia a las fluctuaciones del mercado, manteniendo un crecimiento continuo en toda la serie histórica salvo durante el período 2020-2021, coincidiendo con la crisis sanitaria. Desde 2015, el metro cuadrado en El Cañaveral ha experimentado una revalorización del 192 por ciento, consolidándose como una inversión sólida y estable en el panorama inmobiliario del sureste madrileño.