EMVS Madrid presenta la promoción Cañaveral 4: 116 viviendas sostenibles de alquiler social para jóvenes en El Cañaveral

por | 14 Jun. 2024 | 0 Comentarios

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La Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha terminado de construir la promoción Cañaveral 4, en el barrio de El Cañaveral. Aportará 116 viviendas de alquiler social para jóvenes.

Este edificio de viviendas, ubicado en la avenida de Blas de Lezo (aglutina los números 31, 33, 35 y 37), ha supuesto una inversión de 11,83 millones de euros. Dispone de 116 pisos, cuatro de ellos, adaptados para personas con problemas de movilidad. De ellos, cuarenta tienen dos dormitorios y una superficie aproximada de 64,5 metros cuadrados. Setenta habitáculos cuentan tres dormitorios y una superficie media de 72 metros cuadrados. Por último, seis disponen de cuatro dormitorios de alrededor de 85,6 metros cuadrados.

Promoción de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid Cañaveral 4 (fuente: Nuevo Sureste).
Promoción de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid Cañaveral 4 (fuente: Nuevo Sureste).

Las viviendas están diseñadas para que las zonas estanciales estén ubicadas hacia la fachada exterior. Mientras, las cocinas y los tendederos se iluminan y ventilan hacia el patio interior.

El inmueble se erige en seis plantas sobre rasante, con ático. Cuenta con seis locales comerciales con una superficie que ronda los cien metros cuadrados cada uno. El equipo de arquitectos ha aprovechado los desniveles del terreno para constituir dos plantas subterráneas de sótano soterrado con capacidad para 170 plazas de aparcamiento. La intervención facilita los accesos mediante la implementación de una rampa con una pendiente muy suave desde la calle.

Promoción de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid Cañaveral 4 (fuente: Nuevo Sureste).
Promoción de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid Cañaveral 4 (fuente: Nuevo Sureste).

Huerto urbano

En la parte trasera de la promoción, se ha habilitado una franja de terreno que cuenta con arbolado, espacios ajardinados, un área infantil y un pequeño bancal apto para establecer un huerto urbano.

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Cañaveral 4 es un bloque de viviendas estructurado alrededor de una crujía perimetral de ocho metros de ancho segmentada en tres patios interiores. Esta disposición permite que las viviendas tengan ventilación cruzada y más de una orientación, lo que mejora su eficiencia energética.

Promoción de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid Cañaveral 4 (fuente: Nuevo Sureste).
Promoción de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid Cañaveral 4 (fuente: Nuevo Sureste).

En ese sentido, también se han instalado paneles fotovoltaicos que surten de electricidad a las zonas comunes y se ha instalado suelo radiante y aerotermia en cada hogar (permite obtener energía para calefacción o refrigeración a través del intercambio de calos que se obtiene de los flujos de aire).

Asimismo, las casas cuentan con un sistema de climatización mediante un conducto de doble flujo con intercambio de calor que evita el salto térmico. Este sistema reduce los consumos y aumenta el aislamiento.

Promoción de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid Cañaveral 4 (fuente: Nuevo Sureste).
Promoción de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid Cañaveral 4 (fuente: Nuevo Sureste).

A ese hecho se añade la ventaja de la estanqueidad de las carpinterías y la fábrica de alta eficiencia (por encima de las prescripciones que establece el código técnico de edificación). También, la instalación de una película envolvente en la fachada que mejora las propiedades termorregulatorias del inmueble. Por estos motivos, el edificio tiene calificación energética A.

El delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, el concejal presidente del distrito de Vicálvaro, Ángel Ramos, y el consejero delegado y gerente de la EMVS Madrid, Jerónimo Escalera, realizaron la inauguración el inmueble. El delegado ha explicado que el sorteo de los pisos se producirá en los próximos meses.

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