La Junta de Compensación de Valdecarros ha vendido en subasta tres parcelas de uso residencial por valor de 38,3 millones de euros. Estos terrenos permitirán construir finalmente 340 viviendas en régimen libre.
Las ventas se produjeron en la cuarta subasta que realiza la entidad, celebrada los días 27, 28 y 29 de noviembre. En las pujas, participaron siete promotoras inmobiliarias, que elevaron un 14,4 por ciento el precio de salida de los activos. Lo ingresado por estas enajenaciones será reinvertido por la Junta para sufragar los costes de urbanización del ámbito.
La parcela más codiciada ha sido la A.22.d: un terreno de uso residencial colectivo libre de 6.130 metros cuadrados de superficie que permite una edificabilidad residencial de 24.142,87 metros cuadrados y comercial de 600. Este «solar estrella” fue adquirido por Metrovacesa, que realizará un desembolso de 30,6 millones de euros, un 15,6 por ciento más que los 26,47 millones en que se fijó el precio de salida.
En el terreno, la promotora podrá construir 270 viviendas libres en un entorno que ya está siendo urbanizado (etapa 2) y que se localiza entre la prolongación de la calle Peñaranda de Bracamonte y el acceso directo a la M-45.
Un edificio frente al centro comercial
Las otras dos parcelas enajenadas están ubicadas en terreno de la tercera etapa de urbanización del ámbito. Entre ambas, acumularán 70 viviendas, según las estimaciones de las promotoras. La segunda parcela es la A.5.c.1, que ha sido adquirida por Negocios Inmobiliarios Peninsulares por 4,85 millones. Se encuentra frente al futuro centro comercial, cuya parcela se ha vendido recientemente. Cuenta con 1.084 metros cuadrados de superficie que dan lugar a 3.965 metros cuadrados de edificabilidad de uso exclusivo para vivienda colectiva libre.
En tercer término, Pryconsa ha comprado por 2.750.437,14 euros la parcela A.21.b.6, un terreno rectangular de 611 metros cuadrados en los que se levantará un edificio sin zócalo comercial, que sumará 2.570 metros de edificabilidad.
Esta subasta ha sido la cuarta organizada por Valdecarros desde el año 2023, en las que ha obtenido una cantidad aproximada de 120 millones de euros por la venta de terrenos en los que se levantarán más de 1.100 viviendas libres.
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