El desarrollo de Los Ahijones registró el mayor crecimiento de ‘stock‘ del sureste de Madrid con un incremento del 122,9 por ciento y situó el precio medio de la vivienda en 347.610 euros en el primer trimestre del año, según un informe de Foro Consultores Inmobiliarios.

El sector ha emergido registrando el mayor crecimiento de ‘stock‘ de viviendas de todo el sureste con un incremento del 122,9 por ciento en el primer trimestre de 2025 hasta las 156 viviendas disponibles, más del doble que en el trimestre anterior. Este desarrollo, que junto a Los Berrocales comenzó a comercializar vivienda libre en 2023.

El mercado inmobiliario en el barrio ha vivido una auténtica revolución en los primeros meses del año, con la entrada de varios de los cinco nuevos proyectos que se lanzaron al mercado entre el cuarto trimestre de 2024 y el primer trimestre de 2025.

Los precios han seguido una trayectoria alcista que sitúa a Los Ahijones como el desarrollo más caro del sureste madrileño. El metro cuadrado construido ha registrado una subida del 10,9 por ciento en el primer trimestre, alcanzando los 3.767 euros por metro cuadrado, la cifra más elevada de los cuatro desarrollos analizados. Esta escalada ha llevado el precio medio de una vivienda hasta los 347.610 euros, con un incremento del 4,6 por ciento respecto al trimestre anterior.

La evolución de precios en Los Ahijones refleja su posicionamiento como producto ‘premium’ dentro de la oferta del sureste. Desde su inicio comercial en 2023, cuando el metro cuadrado se situaba en 3.087 euros, el desarrollo ha experimentado un crecimiento sostenido que lo ha llevado a superar en precio tanto a Los Berrocales como a El Cañaveral, acercándose a los niveles del Ensanche de Vallecas, el desarrollo más consolidado de la zona.