Aurora Homes emerge en los nuevos desarrollos del sureste como una promotora que quiere dibujar el Madrid del mañana trazando espacios habitables y humanos basados en la cercanía, el compromiso con la vivienda asequible y el cuidado.

«Desde el inicio, hemos apostado por una visión integral de la promoción residencial. Nuestro enfoque no es solo técnico, sino también humano. Creemos que el futuro del desarrollo urbano pasa por construir entornos más accesibles y habitables, donde el acompañamiento y la atención al detalle en todo el proceso son elementos clave«, explica a Nuevo Sureste Ignacio Moreno, fundador de la compañía. Una filosofía de impacto positivo pensada para cambiar las reglas del sector: combinar sostenibilidad y calidad con fórmulas que garanticen el acceso real a la vivienda, como el modelo cooperativo, y trascender la mera construcción residencial con el objetivo de crear hogar y comunidad desde su primer paso, equilibrando la eficiencia técnica con la sensibilidad.

Humanizar la vivienda como la base de la experiencia de usuario, un principio sostenido en pilares como la accesibilidad económica, la capacidad de adaptación, la atención personalizada y la gestión eficiente. «La accesibilidad es un desafío estructural del mercado, y cualquier modelo de negocio que pretenda tener recorrido debe integrarlo en su propuesta«, añade el líder de Aurora Homes. Por eso, la empresa busca el equilibrio entre calidad, eficiencia y coste, optimizando la gestión del suelo, los recursos constructivos y apostando por soluciones técnicas sostenibles, sin renunciar nunca a la asequibilidad como objetivo prioritario.

Esta vocación holística tiene su aplicación práctica en los desarrollos del sureste. La compañía, surgida en 2022 pero con un equipo senior de amplia experiencia en el sector, ha identificado en estos ámbitos el potencial para materializar su modelo cooperativo, garantizando precios de coste como vía eficaz para aumentar la oferta de obra nueva asequible y un impacto de relevancia en la sociedad, con total transparencia y sin comprometer ubicación, ni calidad. La elección no es casual. «Los nuevos desarrollos representan una oportunidad estratégica y estructural para atender la demanda real de vivienda asequible en la capital», señala Moreno.

Transformar el futuro

Hasta ahora, Aurora Homes ha realizado una inversión estratégica en el sureste de 63 millones de euros en la zona para construir cerca de 900 viviendas en Los Berrocales (300) y Los Cerros (600), casi el 70 por ciento con algún tipo de protección, reflejando el compromiso de la compañía con la vivienda asequible. Por el momento, ha puesto en marcha, seis promociones con una variedad tipológica que responde a distintas necesidades habitacionales y que permite ofrecer soluciones reales para diferentes perfiles de comprador.

En Los Berrocales, la compañía gestiona tres conjuntos residenciales, dos en la primera etapa de urbanización del sector y uno en la tercera (la segunda fase en urbanizarse). Por un lado, Ítaca, una cooperativa libre de 45 viviendas con terraza, garaje, trastero y piscina, amén de zonas comunes, cuya entrega está prevista para 2026, junto a la Gran Vía del Sureste. Por otro, Arcadia, que se constituye como un residencial de 69 viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL), con piscina y pista de pádel, que inició sus obras en julio de 2024. Finalmente, está Meroe, un proyecto singular de 148 viviendas libres de 2, 3 y 4 dormitorios, que presidirá la tercera etapa de urbanización de Los Berrocales, con amplias terrazas exteriores escalonadas, incluidos áticos amplios, y espacios comunes como piscina o pista de pádel.

En Los Cerros, la empresa muestra su compromiso con la vivienda protegida mediante la puesta en marcha de otros tres complejos residenciales en la primera etapa de urbanización del ámbito que aunarán 284 viviendas de protección pública básica (VPPB). En concreto, Menfis (67 viviendas de 2 y 3 dormitorios con plaza de garaje, trastero, piscina y zonas ajardinadas), Nosia (110 viviendas exteriores con terraza de 2 y 3 dormitorios, piscina y parque infantil) y Talias (107 viviendas de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero, piscina y parque infantil). Todas ellas desarrolladas en régimen de cooperativa, lo que permite ofrecer precios ajustados sin renunciar a la calidad, ni a ubicaciones bien conectadas.

En todas ellas Aurora aplica una estrategia coherente con su modelo: : ofrecer soluciones residenciales eficientes y accesibles que integren diseño, sostenibilidad y funcionalidad. Todos los proyectos incorporan criterios de arquitectura bioclimática, optimizando la orientación y la ventilación natural para mejorar el confort térmico y reducir la demanda energética. A ello se suman sistemas como los paneles solares fotovoltaicos, iluminación LED, domótica, aerotermia centralizada, suelo radiante-refrescante, o grifería eficiente para control del consumo de aguas.

Estos proyectos son la muestra de que la estrategia de Aurora Homes no pasa sólo por desarrollar edificios, sino por hacer comunidad y barrio desde la calidad, la sostenibilidad, la viabilidad económica y la accesibilidad habitacional como pilares de una política de vivienda pensada a largo plazo. Rediseñar el paisaje desde el cuidado, el acompañamiento y el compromiso. Transformar el futuro con valores y no sólo con ladrillos.