El proyecto de urbanización de Los Berrocales incluye un ‘corazón’ comercial junto a la futura estación de Metro del barrio y la ermita de la Virgen de la Torre.

Se trata de un auténtico balcón terciario en su segunda etapa de urbanización, cuyas obras está previsto que terminen, como muy tarde, en 2029. Todo este suelo ha sido reservado por la Junta de Compensación como reservas libres de cargas.

Esta concentración comercial está compuesta por cuatro parcelas que se arremolinan alrededor de la ermita de la Virgen de la Torre, que será restaurada para convertirse en el espacio singular del barrio, a apenas unos pasos de la futura estación de Metro de la línea 9B en Los Berrocales.

La Junta dispondrá de una parcela (CCC 1.1) calificada como de uso terciario para centro cívico comercial de 104.778,86 metros cuadrados de superficie (casi igual de grande que el centro comercial de La Gavia) y 73.999,86 metros cuadrados de edificabilidad, con unos aprovechamientos de 81.399,84 metros cuadrados. Frente a este punto, se ubicarán una parcela de equipamientos sociales (ES.6) y otra de industria tradicional (PI.1).

Dorsal de vivienda

Por otra parte, alrededor de la ermita propiamente dicha se ubicarán tres parcelas (RT.1, RT.2 y RT.3) calificadas con uso terciario sin definir que albergarán comercio u oficinas. Estarán localizadas frente a un dorsal de bloques de vivienda libre absolutamente privilegiado en el barrio, junto al parque lineal y dos parcelas de equipamientos sociales.

El más grande de los terrenos, RT.1, dispone de 13.519,57 metros cuadrados de superficie y 10.928 metros cuadrados de edificabilidad. Por otra parte, RT.2 y RT.3 son dos parcelas gemelas de 6.600,69 metros cuadrados de superficie y 5.395 metros cuadrados de edificabilidad, respectivamente.