El proyecto de Los Cerros avanza a buen ritmo. La urbanización de la primera etapa del ámbito ya ha superado ampliamente el 60% y en el otoño de 2025 también arrancó la segunda etapa de urbanización con la celebración del acto de la primera piedra. Sin embargo, a diferencia de Los Ahijones y Los Berrocales, convertido ya en un mar de grúas, todavía no se puede establecer una fecha concreta acerca de cuándo se empezarán a construir las primeras viviendas en Los Cerros.

La previsión inicial era obtener la simultaneidad urbanística a tiempo para iniciar la construcción de viviendas en 2025, año que está a punto de llegar a su fin. Según dicha previsión, los primeros vecinos de Los Cerros podrían haber llegado al barrio antes del inicio del año 2027, pero lo cierto es que todavía no se puede concretar cuándo empezará la construcción de las primeras urbanizaciones residenciales en el desarrollo.

Fuentes de la Junta de Compensación explican que para poder fijar una fecha se debe resolver antes la aprobación de la reparcelación del ámbito, trámite que está marcha y se resolverá, previsiblemente, a corto plazo.

Una vez se apruebe la reparcelación de Los Cerros, se podrá responder a la pregunta que se hacen muchas de las personas interesadas en habitar este nuevo desarrollo del sureste de la capital.

Se construirán 14.276 viviendas

El ámbito de Los Cerros se desarrollará en tres etapas, dos de las cuales ya se están urbanizando en la actualidad. En total, el barrio contará con 14.276 viviendas, y el 50%, aproximadamente, tendrá algún tipo de protección.

En la etapa 1 se levantarán algo menos de la tercera parte de las viviendas del barrio, 4.522. Y en la etapa 2 del desarrollo, en la que se invertirán 85,1 millones de euros, se construirán un total de 6.953 viviendas, de las que 1.952 serán protegidas, según confirmó recientemente el Ayuntamiento de Madrid. 888 de estas viviendas serán gestionadas por la EMVS y 1.064 por la Comunidad de Madrid.

En este reportaje te contamos cómo será la comercialización de las más de 14.000 viviendas de Los Cerros, un ámbito que podría concluir su urbanización en torno al año 2030.