Los Ahijones, uno de los cinco grandes desarrollos urbanísticos del Sureste de la ciudad de Madrid, está cada vez más cerca de convertirse en realidad. El proceso de urbanización de este nuevo ámbito avanza hacia la materialización de un nuevo barrio en Madrid que acogerá a unos 56.000 futuros habitantes. Te contamos cuándo podrán llegar al barrio sus primeros vecinos y vecinas.

Están proyectadas en Los Ahijones 18.724 viviendas, unas 3.500 menos que en el desarrollo vecino de Los Berrocales, con el que compartirá estación de la línea 9B de Metro. Más de la mitad de su parque residencial tendrá algún tipo de protección pública. 

Del total de viviendas proyectadas en los Ahijones, durante la denominada Etapa 1 del proyecto se acometerá la construcción de 3.132 viviendas. La mayoría de ellas (en torno al 64%), también estarán englobadas en alguno de los regímenes de protección pública. De hecho, solo la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid (EMVS Madrid) prevé construir en Los Ahijones 640 pisos de alquiler en esta fase dentro del Plan Suma Vivienda.

Las primeras entregas de viviendas en Los Ahijones

En diciembre de 2024, la Junta de Compensación de Los Ahijones obtuvo la autorización de simultaneidad de obras, trámite esencial para el inicio de la construcción de viviendas porque es el permite edificar a la vez que se urbaniza el ámbito.

De esta forma, y con la urbanización de la Etapa 1 muy avanzada —la estimación de la Junta de Compensación es que se dará por terminada en marzo de 2026 por una cuestión de permisos en infraestructuras de servicios—, las primeras viviendas en Los Ahijones se empezaron a construir en el primer semestre de 2025.

Según el calendario estimado por promotoras como Pryconsa, la empresa responsable de la primera promoción de vivienda con licencia de construcción en Los Ahijones, la entrega de llaves a los primeros vecinos y vecinas de Los Ahijones tendrá lugar entre agosto y octubre de 2027. 

Además de la citada empresa, también cuentan con promociones de vivienda en la Etapa 1 de Los Ahijones empresas como Aedas, Kronos, Hábitat o La Llave de Oro.

En definitiva, Los Ahijones encara 2025 como el año de inicio real de la edificación residencial, si bien habrá que esperar alrededor de dos años para la entrega de las primeras llaves, hito que supondrá el nacimiento real de este nuevo barrio que va tomando forma en el sureste de la capital.