Las más de 40.000 personas que habitarán Los Cerros cuando el ámbito esté completamente desarrollado y urbanizado disfrutarán de un barrio predominantemente verde, conectado por transporte público y carril bici y con más de 4 millones de metros cuadrados destinados a la construcción de dotaciones de servicio público.

Los Cerros, que tendrá conexiones directas con la M-45, la R-3 y la M-203, y que estará conectado por varias vías con el vecino barrio de El Cañaveral, está en pleno desarrollo. Con la etapa 1, en la que se han invertido 69 millones de euros, muy avanzada, la Junta de Compensación del ámbito avanza ya en la segunda fase, en la que invertirá otros 85 millones de euros, a los que hay que sumar 161 millones de euros que se invertirán en la tercera y definitiva fase del ámbito.

El proyecto de urbanización de Los Cerros contempla 1,7 millones de metros cuadrados, aproximadamente un tercio de la superficie total, en los que se plantarán 7.000 árboles, 100.000 arbustos y 2.500 árboles reforestados con un total de 117.741 especies distintas.

Entre las dotaciones de carácter medioambiental de Los Cerros destacan los 329.789 metros cuadrados destinados a zonas verdes locales. Esto es, a parques urbanos, siendo ya una realidad el gran parque de la etapa 1, con una superficie de 27.000 metros cuadrados.

También cabe mencionar el gran parque forestal urbano que integrará el Cerro de la Herradura, la Vega del Jarama y el Bosque Metropolitano de Madrid, cuya superficie total será de 1.370.783 m2, y el entorno natural de 137 que se reforestará con 2.500 árboles más.

Además, el proyecto de Los Cerros reserva 4.151.226 metros cuadrados de suelo destinados a cesiones públicas entre redes locales, generales y supranacionales. A falta de definir el uso definitivo de este suelo —el proyecto de reparcelación del ámbito está a punto de ser aprobado por el Ayuntamiento de Madrid—, la Junta de Compensación confirma que dará lugar a colegios, bibliotecas, centros deportivos, sanitarios y culturales, entre otros.

Por otro lado, dentro del capítulo de dotaciones de Los Cerros hay que señalar las respectivas al transporte y la movilidad. El barrio contará una red de carril bici de 31 kilómetros de longitud, que se dividirán de la siguiente manera por etapas:

• Etapa 1: 9,6 km
• Etapa 2: 12,7 km
• Etapa 3: 8,8 km

En cuanto al transporte público, que conectará el barrio con todos los desarrollos del Sureste, con la capital y también con municipios próximos, está confirmado que el Bus de Tránsito Rápido (BTR) dará servicio a Los Cerros. Se trata de autobuses de alta capacidad que circulan por carriles exclusivos, lo cual garantiza su rapidez y eficacia.

Por último, a lo largo de 2025 se ha confirmado la aprobación de la nueva subestación eléctrica de Los Cerros, una infraestructura imprescindible para el suministro energético estable y suficiente en el desarrollo, que contará con 550.650 metros cuadrados de suelo destinado a usos terciarios y comerciales, incluyendo una gran parcela comercial de 12.000 metros cuadrados con una edificabilidad de 72.000 metros cuadrados aproximadamente.