Los Ahijones tendrá cuatro grandes espacios comerciales en el barrio

por | 9 Jul. 2024 | 0 Comentarios

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La Junta de Compensación de Los Ahijones ha reservado 27.715 metros cuadrados de superficie para la construcción de cuatro espacios comerciales o de ocio en el barrio.

La parcela de terciario comercial más importante del barrio (TRC-4) es la ubicada al sur, colindando con el barrio de Los Berrocales. Localizada en la etapa 1 de urbanización del ámbito, tiene 11.947 metros cuadrados de superficie y 7.737,40 metros cuadrados de aprovechamiento total. La parcela, aunque de inspiración rectangular (121,88 x 94,13 x 120,53 x 67,56 metros), tiene una esquina achaflanada y un pequeño terreno dotacional privado en su esquina sur (DPI-100, 408 metros cuadrados).

Estará junto a la Gran Vía del Sureste, ante las ocho torres de oficinas de Los Ahijones. Contará a sus espaldas con un parque estancial de 15.225 metros cuadrados de superficie. Tendrá accesos desde la paralela a las vías del Metro y su perpendicular. La firma Ahorramas anunció sus intenciones de hacerse con la parcela.

Detalle de la ordenación parcelaria de Los Ahijones donde figuran (en color beige) las parcelas de terciario comercial y de ocio (fuente: Junta de Compensación de Los Ahijones).
Detalle de la ordenación parcelaria de Los Ahijones donde figuran (en color beige) las parcelas de terciario comercial y de ocio (fuente: Junta de Compensación de Los Ahijones).

Parque lineal

Al otro lado de la Gran Vía del Sureste, al norte, junto a una de las gasolineras previstas (DPES-2) y a la gran rotonda septentrional antes de cruzar a la R-3 para llegar al barrio de El Cañaveral, se ha reservado una parcela (TRC-3) de 8.792 metros cuadrados de superficie y 6.034 metros cuadrados de aprovechamiento para acoger otro espacio comercial o de ocio de grandes dimensiones. La parcela es totalmente rectangular con unas dimensiones de 112 x 78,50 emtros. Está localizado en la segunda etapa de urbanización del sector. Su frontal desemboca en la vía RGI-10 (la gran avenida oeste-este del norte del ámbito). Tiene a sus espaldas una zona verde (RGEL-5) de 18.023 metros cuadrados. A su lado, se ubicará una parcela industrial (PI-2, de 16.910 metros cuadrados).

Los Ahijones atesora otras dos parcelas, más pequeñas, de idéntica naturaleza, al otro lado del futuro parque lineal del arroyo de Los Ahijones, en la zona este del barrio. Se desarrollarán en la sexta etapa de urbanización del ámbito. La primera es la TRC-1, con 3.553 metros cuadrados de superficie y 2.332 metros cuadrados de aprovechamiento. Tiene forma de rectángulo de esquinas en chaflán de 55,75 x 44,50 metros. Su entrada será por la vía RGI 19.2, junto a un gran equipamiento social de 14.477 metros cuadrados y un parque de 40.955 metros cuadrados.

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La segunda, TRC-2, también es rectangular achaflanado (56,99 x 44,51 x 47,05 x 30,47 metros). Su forma se altera porque está ubicado junto a la rotonda RGI-20.1. Tiene 3.443 metros cuadrados de superficie parcelaria y 2.362,80 metros cuadrados de aprovechamiento.

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