La Junta de Compensación de Valdecarros ha convocado una subasta de cuatro parcelas de uso residencial libre entre los días 10 y 13 de junio. El precio de salida de los cuatro terrenos asciende a 35.122.258 euros.
Esta subasta, la quinta que realiza la organización dentro de su Plan Financiero, culmina la estrategia de enajenación de suelos de uso para vivienda libre hasta la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación del sector. La comercialización se realizará vía subasta electrónica y podrán participar en ellas todos los postores registrados antes del 2 de junio. El precio de salida de la subasta será de 1.070 euros por metro cuadrado edificable.
Las parcelas en venta son las siguientes: A.11.f, A.11.e, A.11.d y A.10.b. Todas con acceso cercano a la M-31 y la M-45. Las tres primeras se encuentran ubicadas en una pastilla urbana que desembocará en la futura prolongación de la calle Dos Provisional de la Atalayuela, eje conector noroeste-sureste de las etapas 2 y 3 de urbanización de Valdecarros.
La primera de ellas, A.11.f, es una parcela con forma de prisma irregular de uso residencial colectivo de 1.331,78 metros cuadrados de superficie y 5.290,77 metros cuadrados de edificabilidad (300 para zócalo comercial). Inmueble con capacidad para alrededor de 54 viviendas en cinco plantas con un precio de salida es de 5.661.123,90 euros. Está ubicada frente a la parcela dotacional (A.10.d) sobre la que basculará toda la etapa 3 de urbanización. En dos de sus lados contará con zonas verdes (A.11.g -forma parte del corredor verde visual que conectará el parque de La Gavia con el futuro mirador del barrio, en la etapa 7- y A.11.h) y, cruzando la calle, el centro comercial que proveerá a las tres primeras etapas del desarrollo.
Calle interior
La segunda parcela es la A.11.e, hexagonal irregular, también residencial colectivo libre para cinco plantas y 72 viviendas, aproximadamente. Tiene 2.993,53 metros cuadrados de superficie y 7.254,36 de edificabilidad (600 de ellos como zócalo comercial). El precio de salida es de 7.762.165,20 euros. Reúne características similares a la anterior, si bien, su fachada sur estará frente a frente con una zona verde y una torre de oficinas (A.20.a). Junto con la anterior, contará con una calle interior de acceso de vehículos a las viviendas.
Del mismo modo, la parcela A.11.d, prisma irregular para un residencial libre de 84 viviendas aproximadamente, en 2.612,39 metros cuadrados de superficie y 8.063,42 de edificabilidad, saldrá al mercado con un precio base de 8.627.859,40 euros. Este terreno habilitado para soportar un edificio de cinco plantas con zócalo terciario de 300 metros cuadrados, está situado al sur de esta supermanzana, frente a la torre antes mencionada y otros edificios de residencial libre.
Por último, la parcela A.10.b, en forma de prisma irregular achaflanado en su fachada noroeste, tiene 1.849,41 metros cuadrados de superficie, 12.215,99 de edificabilidad (300 de ellos para terciario y el resto de residencial libre) y 13.071.109,30 euros de precio de salida. Tiene capacidad para acoger ocho plantas y 130 viviendas. Está situada en la prolongación de la avenida de La Gavia, en la misma manzana que la parcela dotacional pública antes citada, junto a dos bloques de viviendas protegidas de precio tasado (A.10.a y A.10.c) y otro fragmento del pasillo verde (parcela A.10.e)., frente al centro comercial y otro residencial libre (A.5.c).
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