La edificación de las tres primeras etapas de urbanización de Valdecarros comenzará en el segundo semestre de 2026, tal y como anunció el presidente de la Junta de Compensación del ámbito, Luis Roca de Togores, en una entrevista con El Debate.
Esas tres etapas acogerán 13.500 de las 51.000 viviendas de todo el barrio. La primera etapa de urbanización está prácticamente terminada, a falta de la última capa de rodadura, cableados, juegos infantiles, una parte de plantaciones y algunos que otros remates. En todo caso, estará concluida en 2025. Las previsiones de la entidad, según informaron fuentes de la Junta a Nuevo Sureste, es que la etapa 2 de urbanización también esté terminada en ese ejercicio.
Además de estas intervenciones, la Junta ha vendido en esa zona una parcela de 19.514 metros cuadrados de superficie y 30.802 metros cuadrados de edificabilidad recientemente a Alerce Iberian Properties para crear el primer parque comercial del barrio en la prolongación de la avenida de La Gavia con la avenida de La Atalayuela.
Conexiones y dotaciones
Asimismo, podrán llevarse a cabo las promociones derivadas de las subastas de suelo que ha realizado la Junta de Compensación por valor de 120 millones de euros, que permitirán la creación de 1.100 viviendas de carácter libre. En el plano público, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) dispone de 16 parcelas para desarrollar 2.305 viviendas por sus propios medios y nuevas fases del Plan Suma para ofrecer vivienda de alquiler asequible en el ámbito mediante la fórmula de ‘build to rent‘, tal y como avanzó a este periódico el delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González.
En cuanto a las infraestructuras, cuando comience la edificación en Valdecarros, el Ayuntamiento de Madrid habrá terminado la segunda y última fase de construcción de la carretera de conexión entre la avenida del Mayorazgo, en el Ensanche de Vallecas, y las tres primeras etapas de urbanización del sector, hasta la avenida 2 provisional del polígono de La Atalayuela. Según Roca de Togores, «cada etapa vendrá precedida de todas las dotaciones necesarias para que Valdecarros sea desde el primer minuto un barrio funcional y eficiente«.
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