¡Bienvenido a Los Berrocales! Os ofrecemos toda la información disponible y actualizada sobre el barrio para que puedas elegir la mejor forma de vivirlo.
Toda la información sobre Los Berrocales
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Superficie de Los Berrocales:
El barrio de Los Berrocales está ubicado en el distrito de Vicálvaro. Tiene una superficie aproximada de 830,58 hectáreas, según datos del Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid.
Mapa de Los Berrocales
¿Dónde está Los Berrocales?
Coordenadas de Los Berrocales: 40.37487758787251, -3.572480029547242
El barrio de Los Berrocales se encuentra ubicado al sur del distrito de Vicálvaro. Limita al noreste con el desarrollo de Los Ahijones, del que está separado por las vías de la línea 9 de Metro de Madrid. Al este, es colindante con la M-50, tras la que se sitúa Rivas Vaciamadrid. Al noroeste se sitúa el barrio de Valdebernardo, del que le separan las vías del tren.
Al otro lado de la A-3, el de Santa Eugenia. Al suroeste, también más allá de la carretera de Valencia, se encuentra el Ensanche de Vallecas y la etapa 4 de la urbanización de Valdecarros. El fragmento noroeste del barrio limita al norte con los polígonos industriales de La Cuqueña y La Dehesa en la calle de Las Santeras. Al sur, con la fábrica de la empresa Tolsa y el Cerro Almodóvar.
Las vías rápidas de automoción del ámbito perfilan el barrio en dos de sus extremos. La M-50 es su límite sureste y este, en los kilómetros 26,500 y 31,500. La A-3 hace lo propio al suroeste, entre los kilómetros 8 y 13,500, cerrando el sur del ámbito en el nodo de conexiones entre las dos vías rápidas mentadas. Por su parte, las vías del AVE partirán en dos los espacios verdes del este del sector.
Otra autopista fundamental para entender Los Berrocales es la M-45, entre los kilómetros 18 y 20,500. Esta carretera parte en dos el barrio en su mitad oeste. Sobre la M-45, se están construyendo seis puentes para dar conexión a ambos espacios. Sobre la A-3 se ha hecho idéntico esfuerzo con dos plataformas para conectarse con el ensanche de Vallecas.
El barrio se ve surcado por la M-203 y la carretera de Madrid a Rivas de Jarama, que la conectan con la villa de Vallecas y Los Ahijones. Al norte, estará conectado con este barrio por cinco vías, con especial incidencia en la Gran Vía del Sureste.
Plano de Los Berrocales
Vivienda en Los Berrocales
Los Berrocales contará con 22.285 viviendas. 11.050 serán de régimen libre, 6.994 tendrá precio tasado y 4.241 estarán catalogadas como de protección oficial. El precio de la vivienda en Los Berrocales ha experimentado un alza continuada desde la llegada de los primeros vecinos. Según datos de Idealista, en junio de 2024, el metro cuadrado residencial alcanzó los 3.285 euros.
Transportes en Los Berrocales
Los Berrocales se encuentra a 14 kilómetros de la puerta del Sol (30 minutos en coche), a 12,5 de la estación de Atocha (17 minutos), a 13,9 kilómetros del aeropuerto de Madrid-Barajas (15 minutos) y a 4,5 kilómetros de la estación ferroviaria más cercana (la de Vicálvaro, a 9 minutos), donde también se conecta con la línea 9 de Metro.
Está previsto que el barrio disponga de una estación de Metro de la línea 9 al noreste, limítrofe con Los Ahijones. También, un autobús de tránsito rápido y líneas de autobús urbano e interurbano.
En la estación de Cercanías de Vicálvaro conecta con las siguientes líneas: C-2 (Guadalajara – Chamartín), C-7 (Alcalá de Henares – Príncipe Pío), C-8 (Guadalajara – Cercedilla). En ese mismo punto, también se puede tomar el Metro en la estación de Puerta de Arganda, en la línea 9 (horarios, frecuencias, paradas).
Zonas verdes en Los Berrocales
Los Berrocales dispondrá de más de 214,79 hectáreas vegetales estanciales. Además de contar con un perímetro verde en todo el ámbito y en los espacios interbloque creados por las supermanzanas, prevé la construcción de dos grandes ejes naturales que vertebrarán el ámbito. Uno este-oeste, que conectará las partes residencial e industrial del barrio con el resto del distrito y el parque forestal del Cerro Almodóvar. El otro será un gran espacio forestal al este que se incluirá dentro del Bosque Metropolitano de Madrid y servirá de frontera con la M-50.
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