La Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid (EMVS Madrid) licitará la segunda fase del Plan Suma Vivienda en Los Ahijones y Los Berrocales en el último trimestre de este año, informaron a Nuevo Sureste fuentes municipales.

Según las citadas fuentes, ya se está trabajando en los contratos para que la operación pueda tramitarse en dichas fechas. De hecho, se está trabajando en incorporar cláusulas que mejoren las garantías y posibilidades de los mismos para que sean viables y, a su vez, sean atractivos para los posibles operadores interesados.

Lo previsto es que se construyan alrededor de 600 pisos de alquiler asequible en Los Ahijones y Los Berrocales de los que resultarán adjudicatarias familias que no superen una renta que se sitúe en 5,5 veces el IPREM (el resto del parque público municipal está limitado a familias que no alcancen 3,5 veces el IPREM por renta familiar). En cualquier caso, cualquiera de las unidades familiares adjudicatarias nunca pagarán más del 30 por ciento de su renta en el alquiler de dichos pisos.

Hasta ahora, EMVS Madrid ha licitado los siete lotes del contrato de la primera fase del Plan, que supondrá la construcción de 1.658 viviendas en 27 parcelas de los dos sectores mentados. La previsión municipal es que estos pisos estén terminados a mediados de 2027.

Nuevas promociones

En total, las dos fases de este plan ahorrarán a las arcas del Consistorio 360 millones de euros en materia de construcción de vivienda social.

El delegado de Políticas de Vivienda de Madrid, Álvaro González, avanzó a este periódico en una entrevista que las siguientes fases del Plan Suma pasan por construir nuevas promociones con este formato de ‘build to rent‘ en Los Cerros y Valdecarros. Sin embargo, dichas iniciativas están pendientes de que el Consistorio disponga del suelo de dichos sectores para poder llevar a cabo estas viviendas. Según explicó el consejero delegado de EMVS Madrid, Diego Lozano, en la jornada ‘Sureste LAB‘, la planificación es obtener dicho suelo en los próximos dos años. Las estimaciones pasan porque, sólo en Valdecarros, podrían construirse en dicha fase unas 1.500 pisos. En el caso de Los Cerros, aún no se conocen las cifras de vivienda que podrán cederse a dicho proyecto.